عزل القواعد والبدرومات بدون تكسير في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في أبها؟

ارتفاع مركز أبها عن سطح البحر قرابة 2230 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

تُعدّ الرطوبة الصاعدة من التربة والتسرب من الجدران الاستنادية أكثر ما يزعج أصحاب القواعد والبدرومات في أبها، إذ تظهر على شكل بقع داكنة وقشور تحت الطلاء وروائح عفنة لا تزول بالتهوية وحدها. ومعالجة هذه المشكلة لا تبدأ عادةً بالتكسير، فالجدران القبوية يمكن أن تُعالَج بنسبة كبيرة من الجدار الداخلي أو الخارجي المتاح، وتتراوح كلفة معالجة جدران القبو بين 50 و145 ريال للمتر المربع، ويختلف الرقم حسب حالة الجدار ونوع المعالجة المختارة.

ولأن أبها تقع على ارتفاع نحو 2230 متراً عن سطح البحر، فإن التباين بين حرارة النهار وبرودة الليل يكون ملحوظاً، وهذا التباين يرفع احتمال التكثّف على الأسطح الباردة داخل البدرومات. لذلك لا يُكتفى عادةً بعزل الرطوبة وحدها، بل يُنظر في طبقة حماية أو طلاء عاكس تتراوح كلفتها بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، إلى جانب عزل الأرضيات الرطبة كالحمامات والبلكونات الذي يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. وفي الحالات التي تظهر فيها شروخ، يكون حقنها ضمن الخيارات المطروحة، وتتراوح كلفة حقن الشرخ الطولي بين 40 و115 ريالاً للمتر.

قبل الزيارة، يُنصح بأن تحدد لمزوّد الخدمة مساحة القبو أو البدروم بالتقريب، وعدد الحمامات أو البلكونات التي تعاني من التسرب، وما إذا كانت هناك خزانات مياه في الموقع، لأن تنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 285 و665 ريالاً للخزان، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و55 ريالاً للمتر المربع. كما يُسأل عمّا إذا كان المكان يحتاج إلى اختبار غمر لتأكيد مصدر التسرب، وتكلفة ذلك من 190 إلى 475 ريالاً في كل مرة، إضافة إلى سؤال الفني عن الخيار المناسب لمسطح الجدار بين الطلاء الإيبوكسي الذي يتراوح بين 35 و85 ريالاً للمتر المربع، والرش بالفوم الذي يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع.

العمل بدون تكسير يعني أن القرار مبني على قراءات قابلة للتوثيق، والفتح إن احتيج إليه يكون موضعياً.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أبها فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو
• ماء يرشح بعد المطر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• منسوب مياه جوفية.
• تصريف أمطار نحو الأساس.
• شروخ فواصل الصب.

الأدوات المستخدمة في أبها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

جدول الحقائق والتكلفة — أبها

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من أبها

أخطاء تكلّف أكثر

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.