عزل الإيبوكسي للفنادق والشقق المفروشة في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز أبها في عزل الإيبوكسي

يرتفع مركز أبها نحو 2230 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

هل يكفي أن نُدهن أرضية الحمام في شقة مفروشة بأبها ونتوقع أن تبقى جافة لسنوات؟ سؤال يتكرر كثيراً عند أصحاب الفنادق والشقق المفروشة، والجواب يعتمد على ما تحت الطبقة الظاهرة. فأبها تقع على ارتفاع نحو 2230 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يعني أن الجدران والأرضيات تتعرض لتقلبات الحرارة والرطوبة بصورة مختلفة عن المدن الساحلية، ما يجعل اختيار نوع العزل قراراً يستحق الدراسة قبل التنفيذ. ومن الحلول المتاحة عزل الأرضيات والبلكونات بطبقة تتراوح تكلفتها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وطبقة إيبوكسي تتراوح بين 35 و85 ريال للمتر المربع، وطبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع. وإذا كان المبنى يحتوي على قبو أو خزان مياه، فإن معالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و145 ريال للمتر المربع، وتنظيف الخزان وتعقيمه بين 285 و665 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و55 ريال للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بمعاينة الأسطح والجدران للتأكد من مواضع الرطوبة والشروخ، ثم يُقاس عمق الشروخ وطولها لتقدير تكلفة حقنها التي تتراوح بين 40 و115 ريال للمتر الطولي. بعد ذلك يُجرى اختبار غمر لأرضيات الحمامات والبلكونات، وتكلفته من 190 إلى 475 ريال للمرة الواحدة، للتحقق من مدى تسرب الماء قبل اختيار المادة المناسبة. وعند الحاجة إلى عزل حراري تُقترح ألواح من البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، أو رش فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. كما يُفاضل الفني بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بتكلفة من 10 إلى 25 ريال للمتر المربع، والعزل الممبراني البيتوميني، بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، بحسب طبيعة السطح واستخدامه.

لتسهيل الزيارة وتوفير الوقت، يُنصح العميل بتجهيز مخطط بسيط للمبنى يوضح مساحات الأرضيات والجدران والبلكونات والأسطح ومواقع الخزانات والقبو، مع تحديد المساحات بالأمتار المربعة قدر الإمكان. كما يُفضل توثيق أماكن ظهور الرطوبة بالصور مع ملاحظة تاريخ ظهورها، وإبلاغ الفني بوجود أي تسرب سابق أو معالجة سابقة. وتحديد عدد الغرف والحمامات المراد فحصها، وتوفير إمكانية الوصول إلى الخزانات والقبو والسطح في الموعد، يساعد على إعداد عرض دقيق يناسب احتياجات المكان دون إضافات غير ضرورية.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

كيف نختار الأداة في أبها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

أبها بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من أبها

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.