عزل الإيبوكسي قبل الصيف والمطر في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أبها

ارتفاع مركز أبها عن سطح البحر قرابة 2230 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

تقع أبها على ارتفاع نحو 2230 متراً فوق سطح البحر، وهو ما يمنحها مناخاً معتدلاً نسبياً مقارنة بسواحل المملكة، لكنه في الوقت ذاته يجعلها عرضة لتقلبات حرارية واضحة بين النهار والليل، وهي تقلبات تُجهد مواد البناء وتفتح الشقوق في الأسطح والجدران مع مرور الوقت. كما أن المنطقة تشهد في مواسم معينة هطولاً للأمطار قد يتجمع معه الماء حول الأساسات والأسطح، ولهذا يصبح العزل المائي والحراري ضرورة لحماية المبنى لا مجرد إضافة تجميلية.

ومن هنا تأتي أهمية معالجة الأسطح والأرضيات بالطريقة المناسبة لكل حالة. فالقبو المعرض للرطوبة يحتاج معالجة الجدران التي تتراوح تكلفتها بين 50 و145 ريال للمتر المربع، بينما تتطلب أرضيات الحمامات والبلكونات عزلاً يبدأ من 15 ريالاً للمتر المربع. وإذا كانت الشروخ ظاهرة، فإن حقنها يكلّف من 40 إلى 115 ريالاً للمتر، ويُعد خطوة أساسية قبل أي طبقة عزل. أما طبقات الإيبوكسي فتتراوح بين 35 و85 ريالاً للمتر المربع، ويُنصح بإجراء اختبار غمر قبل التنفيذ للتأكد من عدم تسرب الماء، وتكلفته من 190 إلى 475 ريالاً للمرة الواحدة. وللأسطح يمكن الاختيار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بتكلفة من 10 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، كما يساعد الطلاء العاكس الذي يتراوح سعره بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع على تخفيف امتصاص الحرارة.

وأما الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الحريص فأولها تأجيل المعالجة حتى تظهر التسربات داخل المنزل، إذ يكون الضرر حينها قد امتد إلى الجدران والأسقف. وثانيها تجاهل الشروخ الصغيرة التي تتحول مع تقلبات الحرارة إلى مداخل واسعة للماء. وثالثها الاكتفاء بطبقة واحدة على سطح معرض للشمس والمطر معاً دون حماية مناسبة. ورابعها إهمال تنظيف الخزانات المائية قبل العزل، إذ يكلّف التنظيف والتعقيم من 285 إلى 665 ريالاً للخزان، وعزل داخله بمادة صالحة لمياه الشرب يكلّف من 25 إلى 55 ريالاً للمتر المربع. وأخيراً فإن عزل الأسطح والجدران الخارجية بألواح البوليسترين المبثوق، بتكلفة من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، يُعدّ من الأخطاء التي يتجاهلها كثيرون وهم يفكرون في الحرارة الداخلية للمبنى.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

أسباب نراها في الميدان

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

أبها بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من أبها

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.