عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في أبها؟

يرتفع مركز أبها نحو 2230 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

في أبها، حيث يرتفع المكان نحو 2230 متراً عن سطح البحر، تختلف طبيعة الرطوبة والحرارة عن المدن الساحلية، ولذلك يبدأ الفحص عادةً بالبلكونات والأرضيات المكشوفة للأمطار وتقلبات الحرارة، ثم الحمامات التي تتعرض لتسرب الماء المستمر. ويُنصح الفني بالتركيز أولاً على الشروخ والفواصل في البلاط، لأن حقن الشروخ يُقدَّر بين 40 و115 ريال للمتر، وهو بند يُكشف غالباً قبل أن تظهر الرطوبة على السطح. كما يُفحص وضع التصريف والميول، ثم يُحدَّد نوع العزل المناسب للأرضية: عزل أرضية الحمام أو البلكونة يبدأ من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، بينما يُقاس تكلفة طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم على حاجة الأرضية إلى عزل سائل أو عزل ممبرين بيتوميني، إذ تتراوح الأولى بين 10 و25 ريال للمتر المربع، والثانية بين 15 و35 ريال. ويُترك كذلك قرار إجراء اختبار الغمر، الذي تتراوح كلفته بين 190 و475 ريال للمرة، إذ يُجرى عادةً عندما يشتبه الفني في وجود تسرب غير ظاهر. وينبغي تحديد ما إذا كانت الجدران تحتاج إلى معالجة القبو، وتتراوح تكلفتها بين 50 و145 ريال للمتر المربع، وما إذا كانت الطبقة الإيبوكسية مطلوبة وتتراوح بين 35 و85 ريال للمتر المربع. ويُقيَّم أيضاً ما إذا كانت البلكونة تحتاج إلى رش فوم البولي يوريثان مع الحماية، وتتراوح تكلفته بين 20 و45 ريال للمتر المربع.

وللفني أن يعلم أن الخزانات المرتبطة بالمنزل تحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل أي عزل داخلي، وتتراوح كلفة التنظيف بين 285 و665 ريال للخزان، ثم يُعزل الخزان من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و55 ريال للمتر المربع. كما أن ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وتتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، تُستخدم عادةً مع العزل المائي لتحسين أداء المبنى في تقلبات الحرارة. وينبغي توثيق القياسات الفعلية لكل مساحة قبل إعداد عرض السعر، حتى يكون التقدير دقيقاً ومطابقاً لما هو مطلوب في الموقع.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أبها فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — أبها

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة أبها

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.