عزل الأرضيات والبلكونات طوارئ وعاجل في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في أبها: السياق المحلي

يرتفع مركز أبها نحو 2230 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

تبدأ معاينة الأرضيات والبلكونات في أبها بفحص الشروخ والبقع الرطبة وأي تسرب ظاهر عند الحواف، لأن الماء المتسرب من البلكونة يصل غالباً إلى الغرف المجاورة قبل أن يظهر أثره بوضوح. ويُحدَّد أولاً إن كانت المعالجة تحتاج حقن شروخ بسعر يتراوح بين 40 و115 ريال للمتر الطولي، أو إن كانت المساحة تحتاج عزل أرضية حمام أو بلكونة بسعر يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع. كما يُفحص قبو المبنى إن وُجد، إذ تتراوح معالجة جدرانه بين 50 و145 ريال للمتر المربع، ويُختبر حيث يلزم بالغمر بكلفة من 190 إلى 475 ريال للمرة الواحدة، وذلك لأن الاختبار يكشف مكان التسرب الفعلي قبل بدء العمل.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع الطبقة الأنسب، إذ تختلف الخيارات بين رش الفوم البولي يوريثان مع حماية بسعر من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، والعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان من 10 إلى 25 ريال، والممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريال، والطبقة الإيبوكسية من 35 إلى 85 ريال. ويُحسم الاختيار بعد رؤية حالة السطح وحجم الحركة فيه ومدى تعرضه للشمس، ولا يُحسم من الصورة الأولية وحدها. كما يُقدَّر وجود طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع عند الحاجة إليها.

وللفني أن يعلم أن أبها تقع على ارتفاع 2230 متراً عن سطح البحر، وهو ما يستدعي التحقق من أن المادة المختارة تناسب الظروف الجوية الباردة والتغيرات الحرارية الواضحة بين الليل والنهار. ويُنصح بالتحقق من حالة الخزانات المرتبطة بالعزل، إذ يتراوح تنظيف الخزان وتعقيمه بين 285 و665 ريال للخزان، ويتراوح عزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و55 ريال للمتر المربع. وإن كان العزل الحراري مطلوباً فتتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 10 و30 ريال للمتر المربع، فيُدرج ذلك ضمن تقدير العمل قبل البدء.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في أبها

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — أبها

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من أبها

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.