عزل الممبرين البيتوميني للشقق في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أبها

يرتفع مركز أبها نحو 2230 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

أبها مدينة تقع في جنوب غرب المملكة العربية السعودية على ارتفاع 2230 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يمنحها أجواءً معتدلة نسبياً صيفاً، لكنه يعني أيضاً تفاوتاً واضحاً في درجات الحرارة بين النهار والليل، وتعرّض المباني لأمطار موسمية تتجمع على الأسطح والشرفات. هذه الطبيعة تجعل العزل المائي والحراري جزءاً من راحة الساكن وحماية عقاره، لا مجرد إجراء يُلجأ إليه عند ظهور المشكلة.

يبدأ الأثر العملي من السطح نفسه، إذ يُعد عزل سطح الممبرين البيتوميني بمبلغ يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع خياراً مناسباً لأسطح الشقق التي تستقبل مياه الأمطار بانتظام، ويمكن أن يُكمَّل بطبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع لتقليل امتصاص الحرارة. أما الأرضيات المعرضة للماء كالحمامات والبلكونات فتحتاج عزلاً بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، مع اختبار غمر يتراوح بين 190 و475 ريالاً للمرة لتأكيد سلامة الطبقة قبل تسليمها. وفي الجدران الملاصقة للتربة أو القبو تُحسب المعالجة بين 50 و145 ريالاً للمتر المربع، لأن الرطوبة الأرضية تتسلل ببطء وتظهر آثارها بعد فترة.

أما الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار فأولها تجاهل الشروخ الصغيرة في الجدران والأسطح، إذ يمكن معالجتها بالحقن بتكلفة تتراوح بين 40 و115 ريالاً للمتر الطولي قبل أن تتحول إلى تسرب دائم. وثانيها الاكتفاء بالطلاء دون عزل حقيقي، فالطلاء وحده لا يصمد أمام حركة الماء المستمرة. وثالثها إغفال عزل الحرارة، إذ تساعد ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع على تقليل انتقال الحرارة إلى داخل الشقة. ورابعها إهمال نظافة الخزانات، إذ تتراوح تكلفة التنظيف والتعقيم بين 285 و665 ريالاً للخزان، ويُفضَّل عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و55 ريالاً للمتر المربع.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

أسباب نراها في الميدان

• لحام غير محكم للوصلات.
• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.

كيف نختار الأداة في أبها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

أبها بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من أبها

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.