عزل الممبرين البيتوميني للعمائر السكنية في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز أبها في عزل الممبرين البيتوميني

ارتفاع مركز أبها عن سطح البحر قرابة 2230 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

هل تتساءل صاحبة العمارة في أبها، وقد لاحظت بقعاً داكنة على سقف الشقة العلوية بعد أول شتاء ممطر، إن كان عزل السطح بالممبرين البيتوميني هو الحل المناسب لعمارتها أم أن هناك خياراً آخر يناسب طبيعة المكان؟ الجواب يبدأ من معرفة ما يجري فعلاً على السطح والجدران. فالتكلفة المرجعية لعزل سطح بالممبرين البيتوميني تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يبلغ سعر عزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 10 و25 ريال للمتر المربع، وتصل كلفة الرش بالفوم البولي يوريثاني مع الحماية إلى ما بين 20 و45 ريال للمتر المربع. كما أن ارتفاع أبها عن سطح البحر يبلغ نحو 2230 متراً، وهو معطى يساعد الفني على تقدير ظروف التعرض للشمس والتقلبات الحرارية عند اختيار المادة المناسبة لكل سطح.

تبدأ زيارة الفحص بالتحقق من حالة السطح، فيتفقد الفني الشروخ والفواصل وأماكن تجمع المياه، ويختبر الحواف والأطراف عند الصبّات والمداخل. وإذا ظهرت شروخ نشطة تُعالَج بحقن الشروخ الذي يُحسب بين 40 و115 ريالاً للمتر الطولي. أما الجدران المطلة على القبو أو الأرضيات تحت الخزانات فيُفحص مدى الرطوبة فيها، ويُجرى عند الحاجة اختبار غمر تتراوح كلفته بين 190 و475 ريالاً للمرة. ويُراجَع كذلك الخزان العلوي إن وُجد، إذ قد يحتاج التنظيف والتعقيم بين 285 و665 ريالاً للخزان، مع إمكانية عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بكلفة تتراوح بين 25 و55 ريالاً للمتر المربع. وفي نهاية الفحص يُعد الفني تقريراً يوضح المادة المقترحة ومساحتها وبنود التكلفة المتوقعة.

قبل الزيارة يستحسن أن يجهّز العميل مخططاً تقريبياً لأبعاد السطح والجدران والبلكونات والحمامات المطلة على المنطقة المراد عزلها، مع صور توضح مواضع التسرب والبقع والشروخ إن وُجدت. كما يُفضّل تدوين تاريخ ظهور التسرب وعلاقته بالأمطار، وتوفير أي معلومات سابقة عن أعمال عزل أو صيانة نُفّذت في العمارة. وإذا كانت هناك خزانات مياه، فينبغي إفراغها قدر الإمكان ليتمكن الفني من معاينتها بدقة. وبهذا الاستعداد يصبح القرار بين الممبرين البيتوميني وغيره مبنياً على حالة العمارة الفعلية لا على التخمين.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

متى تحتاج عزل الممبرين البيتوميني؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الممبرين البيتوميني:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.

الأدوات المستخدمة في أبها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الممبرين البيتوميني كما ننفذها

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في أبها

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة أبها

أخطاء شائعة نراها

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: صور اللحام ونتيجة الغمر. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.