عزل الممبرين البيتوميني للاستراحات والمزارع في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الممبرين البيتوميني في أبها: السياق المحلي

يرتفع مركز أبها نحو 2230 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

تبدأ المعاينة في أبها بفحص الأسطح المكشوفة للاستراحات والمزارع، لأن الارتفاع عن سطح البحر الذي يبلغ نحو 2230 متراً يجعل التعرض للشمس والتغيرات الحرارية بين النهار والليل عاملاً مؤثراً في الممبرين البيتوميني، ولذلك يُتحقق أولاً من حالة سطح الممبرين القائم، وهل فيه انتفاخ أو تقشر أو تشقق يحتاج إلى عزل سطح ممبرين بيتوميني بتكلفة تبدأ من 15 ريال للمتر المربع وتصل إلى 35 ريال. ثم يُفحص الفاصل بين السطح والجدران الطرفية، ويُدقق في الشروخ الظاهرة لأن حقنها يُحسب بالمتر الطولي بتكلفة من 40 إلى 115 ريال. كما يُنظر في أرضيات الحمامات والبلكونات المطلة على السطح، إذ يُحتسب عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُتحقق من وجود أي تسرب يصل إلى الطوابق السفلية.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما إذا كانت جدران القبو تعاني من رطوبة تستدعي المعالجة، وهي بند يتراوح بين 50 و145 ريال للمتر المربع، لأن هذا القرار يعتمد على ما يظهر على الجدار بعد فتح المكان وتهويته. كما يُترك للمعاينة تقدير الحاجة إلى اختبار الغمر، الذي يتراوح بين 190 و475 ريال للمرة الواحدة، لأنه يُجرى عند الشك في تسرب محدد. وكذلك يُحدد الفني هل يكفي عزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بتكلفة من 10 إلى 25 ريال للمتر، أم يلزم رش الفوم البولي يوريثاني مع الحماية، الذي يُحسب بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وذلك وفق طبيعة السطح وحاجة المبنى للعزل الحراري.

للفني أن يعلم أن خزانات المياه في الاستراحات تحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل العزل، وتكلفة التنظيف تتراوح بين 285 و665 ريال للخزان، ويُستخدم لعزل داخل الخزان مواد مخصصة لمياه الشرب بسعر من 25 إلى 55 ريال للمتر المربع. وإذا كان العزل الحراري مطلوباً للمساحات المسقوفة، فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع. أما الطبقة العاكسة للحماية فتتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وتُنصح بها فوق الممبرين في المناطق المكشوفة. ويُنصح بتوثيق الارتفاع والظروف المناخية في تقرير المعاينة ليكون أساساً للتوصية النهائية.

الاستراحات والمزارع مساحات مفتوحة بخطوط طويلة وخزانات كبيرة واستخدام متقطع، فنفحص بعد فترة الهدوء وقبل موسم الاستخدام.

علامات تستدعي عزل الممبرين البيتوميني

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.
• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في أبها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — أبها

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة أبها

أخطاء شائعة نراها

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: صور اللحام ونتيجة الغمر. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.