عزل الممبرين البيتوميني للفلل في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أبها

ارتفاع مركز أبها عن سطح البحر قرابة 2230 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في فلل أبها بالممبرين البيتوميني المكشوف فوق الأسطح، إذ يتعرض لتقلبات حرارية يومية واضحة بين نهار دافئ وليل بارد، فتتمدد المواد وتنكمش وتظهر فيها الفقاعات والتشققات مع الوقت، ثم يتسرب الماء إلى الطبقات الإنشائية أسفلها. ولهذا تبدأ المعالجة عادةً بمعاينة الوصلات والأطراف وأي انتفاخ في الغشاء، ثم تُقرَّر الحاجة إلى عزل سطح ممبرين بيتوميني، وتتراوح تكلفته بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وقد يُضاف إليه طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع لتقليل امتصاص الحرارة. وفي حال وجود شروخ في الجدران أو الأسطح تُعالج بالحقن بتكلفة من 40 إلى 115 ريال للمتر الطولي.

وما يغيّر طريقة التعامل في أبها أن المدينة تقع على ارتفاع 2230 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني أن الإشعاع الشمسي أقوى والفرق بين حرارة النهار وبرودة الليل أوضح من المدن الساحلية، لذلك يُفضَّل في كثير من الحالات اختيار مواد تتحمل التمدد والانكماش، وإضافة ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بتكلفة من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع عند الحاجة إلى تقليل انتقال الحرارة إلى الداخل. كما أن هذا الارتفاع يجعل المباني أقل عرضة لرطوبة الأرضيات السفلية مقارنةً بالمناطق المنخفضة، فيُركَّز في الأعمال على الأسطح والبلكونات أكثر من القبو.

قبل الزيارة يُستحسن أن يُسأل عن عمر الممبرين ونوعه وتاريخ آخر صيانة له، وهل توجد تسربات داخلية ظاهرة في الأسقف أو الجدران المجاورة، وعن وجود بلكونات أو أرضيات حمامات تحتاج إلى عزل بتكلفة من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، وعن وجود قبو يحتاج إلى معالجة من 50 إلى 145 ريال للمتر المربع. كما يُفيد السؤال عن الخزانات المائية، فتنظيفها وتعقيمها يتراوح بين 285 و665 ريال للخزان الواحد، وعزلها من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و55 ريال للمتر المربع، مع تحديد المساحات الفعلية لكل بند لتقدير التكلفة الإجمالية بدقة.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أبها فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

أسباب نراها في الميدان

• غياب طبقة الحماية.
• لحام غير محكم للوصلات.

الأدوات المستخدمة في أبها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الممبرين البيتوميني كما ننفذها

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — أبها

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من أبها

أخطاء شائعة نراها

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: صور اللحام ونتيجة الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.