عزل الأسطح المائي للدوبلكس في أبو عريش

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أبو عريش

يرتفع مركز أبو عريش نحو 67 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تقع أبو عريش على الساحل الجنوبي الغربي للمملكة، وتتميز بارتفاع منسوب سطح الأرض فيها نحو 67 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل بعض المنشآت أقل عرضة للمياه الجوفية المرتفعة من المدن الساحلية المنخفضة، لكنه لا يُعفي المباني من تسرب مياه الأمطار والرطوبة القادمة من الأسطح والجدران الخارجية. وفي الدوبلكس تحديداً، تكون أعمال العزل المائي متصلة بين الطابق العلوي والسطح والمداخل، فيبدأ الفحص عادةً بالسطح وأرضيات الحمامات والبلكونات، لأنها أكثر المناطق التي تظهر فيها البقع والتسرب مبكراً.

يبدأ الفنيون بمعاينة السطح الممتد أو الممبرين البيتوميني، ويتأكدون من وجود شروخ تحتاج حقناً، ثم يختبرون أرضيات الحمامات والبلكونات بالغمر عند الحاجة، لأن ذلك يحدد أي الطبقات تستحق الإصلاح أولاً. وإذا كان هناك خزان مياه على السطح، فيُفحص نظافته وجودة بطانته الداخلية قبل أي طلاء، لأن الخزان المتسخ يؤثر على جودة مياه الشرب ويحتاج تنظيفاً وتعقيماً مستقلاً. كما تُراجع أسطح الجدران الخارجية في الجهة المعرضة للمطر، لتحديد ما إذا كانت تحتاج عزلاً من الخارج أو طبقة عاكسة تقلل من امتصاص الحرارة.

قبل الزيارة، يُفضّل أن يجهّز العميل وصفاً مكتوباً لمواضع التسرب والبقع، مع صور توضح توقيتها، هل تظهر عند المطر أم عند استخدام الماء داخل الحمام. كما يُحسن أن يسأل عن نوع السطح القائم، وهل سبق عزله، وما المادة المستخدمة فيه، وهل الخزان مخصص لمياه الشرب، لأن هذه المعلومات تحدد نوع المعالجة وتقدير الكميات. ويفيد أيضاً أن يسأل عن طريقة احتساب المساحة، وهل تشمل الأطراف والزوايا، ليكون التقدير واضحاً منذ الب

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق العزل القديم
• تجمع ماء على السطح
• بقع في سقف الدور الأخير بعد المطر

أسباب نراها في الميدان

• شروخ السطح — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول خاطئة نحو المصارف — ونتحقق منه قبل غيره.
• تلف العزل حول قواعد الخزانات والتكييف.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. المعاينة: نفحص الميول والمصارف وحالة العزل القديم.
2. التجهيز: إزالة التالف ومعالجة الشروخ وتصحيح الميول.
3. طبقة الأساس: برايمر لتحسين الالتصاق.
4. طبقات العزل والتفاصيل: الأطراف والزوايا وقواعد الخزانات.
5. اختبار الغمر: لا تُغطى الطبقة قبل نجاحه.

أبو عريش بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من أبو عريش

أخطاء شائعة نراها

• إهمال قواعد الخزانات
• تغطية العزل قبل اختبار الغمر

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: سجل جودة بالصور ونتيجة اختبار الغمر. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.