عزل القواعد والبدرومات للشقق في عفيف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز عفيف في عزل القواعد والبدرومات

ارتفاع مركز عفيف عن سطح البحر قرابة 1040 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في عفيف بفحص القواعد والبدرومات للشقق، وهي الأماكن التي تتجمع فيها الرطوبة أولاً، ويُعد ذلك مهماً لأن الجدران المعرضة للتسرب من التربة تحتاج إلى معالجة مبكرة قبل أن تتضرر الطبقات الداخلية. يُقاس في هذه الحالة عادةً سعر معالجة جدران القبو الذي يتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو الأساس الذي يُبنى عليه تقدير الكلفة. كما يُفحص أيضاً عزل أرضيات الحمامات والبلكونات، وتتراوح كلفته بين 15 و40 ريال للمتر المربع، لأن هذين الموضعين من أكثر نقاط النفاذ شيوعاً في المباني.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع الحل المناسب بعد الوقوف على حالة الجدران والأرضيات فعلياً، إذ قد تُستخدم طبقة حماية أو طلاء عاكس بكلفة تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، أو طبقة إيبوكسي بكلفة تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع. وتُجرى هنا أيضاً اختبارات الغمر التي تبلغ كلفتها بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وكذلك تقييم الحاجة إلى حقن الشروخ الذي يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. ويُحدَّد في المعاينة كذلك ما إذا كان السطح يحتاج إلى عزل سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو إلى ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو إلى رش فوم بولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن خزانات المياه تتطلب تنظيفاً وتعقيماً بكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن عزل داخلها بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وإذا كان العزل يشمل الجانب الحراري أيضاً، فتُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع. ومن الجدير بالذكر أن ارتفاع عفيف عن سطح البحر يبلغ نحو 1040 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير الأعمال المتعلقة بالتعرض للعوامل الجوية.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران
• ماء يرشح بعد المطر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• منسوب مياه جوفية.
• سبب شائع: شروخ فواصل الصب.

الأدوات المستخدمة في عفيف

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

جدول الحقائق والتكلفة — عفيف

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل القواعد والبدرومات في عفيف

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.