عزل القواعد والبدرومات للمستودعات والمنشآت في عفيف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز عفيف في عزل القواعد والبدرومات

يرتفع مركز عفيف نحو 1040 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ معاينة القواعد والبدرومات في عفيف بالتحقق من الجدران الخارجية للقبو، لأنها الجهة التي تستقبل ضغط التربة والرطوبة قبل غيرها. وتُقدَّر معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ويُحدَّد السعر النهائي بحسب حالة السطح وعمق المعالجة. ويلي ذلك فحص الشروخ، إذ تُقدَّر أعمال حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهو بند يُحسم بعد الكشف المباشر على امتداد الشرخ ونوعه. كما يُفحص الأرضيات في الحمامات والبلكونات المجاورة للمنشأة، فعزلها يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وهي أماكن تتعرض للمياه بشكل مباشر ويسهل أن تكون مصدر التسرب إلى الطابق السفلي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نظام العزل المناسب لكل سطح. فالسطح المكشوف قد يحتاج إلى عزل سائل من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو إلى ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والقرار يعتمد على حركة السطح وطبيعة الاستخدام. وكذلك الحال في رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية، الذي يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، إذ يُحدَّد اختيارهما بعد معاينة الرطوبة الفعلية. ويُنصح بإجراء اختبار غمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من نجاح العزل قبل تسليم العمل.

وللفني، ارتفاع عفيف عن سطح البحر نحو 1040 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير الحاجة إلى العزل الحراري، إذ تُقدَّر ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع. وإذا كان المكان خزاناً للمياه، فتنظيفه وتعقيمه يُقدَّران بين 300 و700 ريال للخزان، ويُستخدم لعزله من الداخل مادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وينبغي توثيق كل بند بالمساحة أو الطول أو العدد قبل إعداد عرض السعر، حتى يكون الاتفاق واضحاً مع العميل.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في عفيف فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

أسباب نراها في الميدان

• شروخ فواصل الصب.
• سبب شائع: تصريف أمطار نحو الأساس.
• منسوب مياه جوفية.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

عفيف بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من عفيف

أخطاء تكلّف أكثر

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ماذا تستلم

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.