عزل الأرضيات والبلكونات قبل الشراء أو الاستلام في عفيف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز عفيف في عزل الأرضيات والبلكونات

ملاحظة الفريق عن عفيف: تضم عفيف 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع عفيف على طريق الملك عبد العزيز، طريق الملك فيصل، طريق المطار أو بالقرب منها.

يرتفع مركز عفيف نحو 1040 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ابدأ الفحص في عفيف بالبلكونات والأرضيات المجاورة للحمامات قبل أي شيء آخر، لأن الرطوبة تتسرب من هذه المواضع أولاً، وتظهر علاماتها على الأسطح المكشوفة والحواف والفواصل. يُنظر أولاً إلى الشروخ الشعرية على السطح، فإذا وُجدت تُقاس أطوالها وتُسجَّل، لأن تكلفة حقنها تُحسب بالمتر الطولي وتتراوح عادةً بين 40 و120 ريالاً للمتر. ثم يُفحص القبو إن وُجد، إذ تُعالج جدرانه بتكلفة تبدأ من 50 ريالاً وتصل إلى 150 ريالاً للمتر المربع، ويُعد هذا الفحص مهماً لأن الماء في المنطقة قد يصل من التربة من جهة الجدران الخارجية.

يُترك للمعاينة الميدانية ما لا يمكن تحديده من الوصف، ومنه سماكة الطبقات القديمة وحالة الأسطح تحتها، وهل توجد تسربات خلف البلاط أو داخل الجدران. يُترك كذلك تحديد نوع العزل المناسب لكل مساحة، فالفرق بين رش الفوم مع الحماية الذي يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، والعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان الذي يتراوح بين 8 و25 ريالاً، والممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريالاً، يعتمد على طبيعة السطح وحركته. ويُقرر الفني أيضاً هل يلزم اختبار غمر قبل التنفيذ، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال لكل مرة، لأن النتيجة تحدد صحة الحكم على التسرب.

للفني معلومة مهمة في عفيف، فالارتفاع عن سطح البحر هناك نحو 1040 متراً، وهذا يستدعي التأكد من تهيئة الأسطح قبل التطبيق وملاحظة تأثير التباين الحراري على المواد الخارجية. وعند عزل الخزانات يُنظَّف الخزان ويُعقَّم أولاً بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ثم يُطبَّق عزل داخلي مخصص لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. أما العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، فتتراوح تكلفته بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وتُدرج الطبقة المناسبة منه ضمن التقدير النهائي بعد المعاينة.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل.

الأدوات المستخدمة في عفيف

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

عفيف بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من عفيف

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.