عزل الخزانات للشقق في عفيف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز عفيف في عزل الخزانات

ارتفاع مركز عفيف عن سطح البحر قرابة 1040 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في عفيف، وهي مدينة تقع على ارتفاع نحو 1040 متراً عن سطح البحر، تبدأ قائمة التحقق في خزانات الشقق بفحص الأسطح والجدران الخارجية لمعرفة ما إذا كانت تحتاج إلى معالجة جدران القبو، التي تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، أو إلى عزل أرضيات الحمامات والشرفات التي تتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. ويُفحص معها وجود شروخ في الجسم الخرساني، إذ يُقدَّر حقنها بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهو الإجراء الذي يجب أن يسبق أي طبقة عزل أخرى حتى لا يتسرب الماء من الداخل.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع طبقة العزل للسطح نفسه، بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان الذي يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، أو رش الفوم مع طبقة الحماية الذي يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. ويُحسم القرار أيضاً بعد النظر في حاجة المكان إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس، وتكلفتها بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وكذلك في مدى الحاجة إلى طبقة إيبوكسي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع.

وللفني أن يعلم أن الخزان الذي يُستخدم لمياه الشرب يحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل أي عمل داخلي، وتتراوح كلفته بين 300 و700 ريال للخزان، ثم يُعزل من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بإجراء اختبار الغمر بعد الانتهاء، وتتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من سلامة العزل قبل تشغيل الخزان. وإن كان المطلوب عزلاً حرارياً مع المائي، فيمكن استخدام ألواح البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج عزل الخزانات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في عفيف فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• لون أو طعم غير معتاد للماء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تلف العزل القديم — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ الجدران والقاع.
• سبب شائع: فواصل الصب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

الخطوات بالترتيب

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — عفيف

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من عفيف

أخطاء تكلّف أكثر

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.