عزل القواعد والبدرومات للدوبلكس في أحد المسارحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في أحد المسارحة؟

ارتفاع مركز أحد المسارحة عن سطح البحر قرابة 667 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف أحد المسارحة: طريق الداير عيبان، طريق عيبان الداير، طريق عيبان نيد الضالع.

ملاحظة الفريق عن أحد المسارحة: تضم أحد المسارحة 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ المعاينة في قواعد الدوبلكس وبدرومات أحد المسارحة بفحص جدران القبو لأنها الطبقة الأكثر تعرضاً لنفاذ الرطوبة من التربة المحيطة، ويُقدَّر علاج هذه الجدران بين 50 و150 ريال للمتر المربع، لذلك يُحدَّد نطاق العمل بدقة قبل أي قرار. ثم يُفحص سطح الأرضية وأي حمام أو بلكونة مرتبطة بالبدروم، إذ تُقدَّر معالجتها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُراجع معها وجود طبقة حماية أو طلاء عاكس تتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع. وإذا وُجدت شروخ في الخرسانة فيُحسب طولها، لأن حقنها يُقدَّر بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُسجَّل موقعها بدقة لتعقّب أي تسرب لاحق.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع المعالجة المناسب للسطح، فالطبقة الإيبوكسية تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، ورش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وعزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، بينما يُقدَّر الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. ويُنفَّذ اختبار الغمر لتأكيد جودة العزل، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. أما الخزانات الموجودة في المكان فيُفحص وضعها أولاً، فيُقدَّر تنظيفها وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان، ويُعزل الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

ومن المفيد للفني معرفة أن المنطقة تقع على ارتفاع 667 متراً عن سطح البحر، فيُراعى ذلك عند اختيار المواد وتوقيت التنفيذ. كما يُنصح بتوثيق قياسات المساحات والأطوال قبل البدء لتسهيل احتساب التكلفة، ويُراجَع الفاصل بين العزل المائي والعزل الحراري، إذ تُقدَّر ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بين 12 و30 ريال للمتر المربع. وينبغي تأكيد جميع الأسعار مع الفني عند المعاينة، لأنها تختلف بحسب حجم المشروع وحالة الموقع.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أحد المسارحة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران
• ماء يرشح بعد المطر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• منسوب مياه جوفية.
• شروخ فواصل الصب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

أحد المسارحة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من أحد المسارحة

أخطاء تكلّف أكثر

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.