عزل القواعد والبدرومات بتقرير فني موثّق برمز تحقق في أحد المسارحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز أحد المسارحة في عزل القواعد والبدرومات

ارتفاع مركز أحد المسارحة عن سطح البحر قرابة 667 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف أحد المسارحة: طريق الداير عيبان، طريق عيبان الداير، طريق عيبان نيد الضالع.

ملاحظة الفريق عن أحد المسارحة: تضم أحد المسارحة 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في حي أحد المسارحة، تبدأ معاينة العزل المائي للقواعد والبدرومات بفحص رطوبة الجدران الخارجية للقبو، لأن تسرب الماء من التربة هو الأكثر شيوعاً في هذا النوع من المباني. وتُقدَّر معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو ما يحدد حجم العمل ويساعد على مقارنة الخيارات قبل الاتفاق. كما يُفحص وجود شروخ في الجدران أو الأرضية، إذ تُقدَّر تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهذا البند يُحسم مبكراً لأنه يؤثر في ترتيب بقية الأعمال.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم على مدى الحاجة إلى اختبار الغمر، الذي تتراوح كلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، إذ لا يُقرر ضرورته إلا الفني بعد رؤية الموقع. وكذلك يُترك لها اختيار نوع الطبقة الواقية المناسب بين الإيبوكسي، الذي يتراوح سعره بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، والطلاء العاكس الذي يتراوح بين 10 و30 ريالاً، إضافة إلى تحديد ما إذا كانت أرضيات الحمامات والبلكونات تحتاج إلى عزل بسعر يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. وفي حال وجود خزان مياه، يُقدَّر تنظيفه وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، ويُقدَّر عزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني في هذا الموقع أن ارتفاع المنطقة عن سطح البحر يبلغ نحو 667 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير الرطوبة المحيطة وتأثيرها على اختيار المواد. ويمكن للفني أيضاً مقارنة خيارات العزل السطحي، سواء كان سائلاً من الأكريليك أو البولي يوريثان بسعر يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتومينياً بسعر يتراوح بين 15 و35 ريالاً، إلى جانب رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بسعر يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. وعند الحاجة إلى العزل الحراري، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وتُحدَّد الكمية النهائية بعد المعاينة.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران
• ماء يرشح بعد المطر

أسباب نراها في الميدان

• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.
• سبب شائع: شروخ فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في أحد المسارحة

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في أحد المسارحة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة أحد المسارحة

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.