عزل الإيبوكسي للعمائر السكنية في أحد المسارحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أحد المسارحة

ملاحظة الفريق عن أحد المسارحة: تضم أحد المسارحة 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز أحد المسارحة عن سطح البحر قرابة 667 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف أحد المسارحة: طريق الداير عيبان، طريق عيبان الداير، طريق عيبان نيد الضالع.

تبدأ أغلب مشكلات العزل في العمائر السكنية بالمسارحة من تسرب المياه عبر أرضيات الحمامات والبلكونات، إذ تتآكل طبقات العزل القديمة مع الوقت فتنفذ الرطوبة إلى الخرسانة والبلاط. وتكون المعالجة الأولى عادةً بعزل أرضية الحمام أو البلكونة بسعر يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وتُضاف إليه طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع عند الحاجة. أما الشروخ الظاهرة في الجدران والأرضيات فتُعالج بحقنها، وتكلفة الحقن من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي.

ولا تُعامل المسارحة كغيرها من المواقع، فهي تقع على ارتفاع 667 متراً فوق سطح البحر، وهذا يعني أن أحوال الجو والتغيرات الحرارية بين الليل والنهار تختلف عن المناطق المنخفضة، فيُختار نوع العزل وسماكته بما يناسب ذلك. ولهذا السبب يُنصح عادةً بالجمع بين العزل المائي والحراري، فيُستخدم رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، أو ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بين 12 و30 ريال للمتر المربع، مع تقدير ما يلائم سطح العمارة من عزل سائل أو ممبرين بيتوميني.

وقبل الزيارة يُسأل العميل عادةً عن موقع التسرب الظاهر وهل هو في القبو أو السطح أو الحمامات، وعن عمر المبنى وآخر عملية عزل نُفذت فيه، وعن وجود خزانات مياه يُراد تنظيفها أو عزلها من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب، فتتراوح تكلفة تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان الواحد. كما يُسأل عن مساحة المناطق المتأثرة، لأن اختبار الغمر لتحديد مصدر التسرب يُكلف من 200 إلى 500 ريال للمرة، ويُفضّل إجراؤه قبل تحديد نطاق العمل النهائي.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أحد المسارحة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في أحد المسارحة

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

أحد المسارحة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في أحد المسارحة

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.