عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس في أحد المسارحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في أحد المسارحة؟

ارتفاع مركز أحد المسارحة عن سطح البحر قرابة 667 م (بيانات SRTM المفتوحة).

لا يُبدأ العمل في الدوبلكس بالمعالجة قبل أن يُفحص المكان فحصاً دقيقاً، وأول ما يُفحص هو الأرضيات التي تقع فوق أماكن الرطوبة، أي أرضيات الحمامات والبلكونات، لأنها الأكثر عرضة لتسرب الماء إلى الطبقات السفلية. ويُعد عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وهو البند الذي يُحدد غالباً نطاق العمل. ثم يُفحص وجود طبقة حماية أو طلاء عاكس، وتتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، لأن غياب هذه الطبقة يقصر عمر العزل حتى مع جودة التنفيذ. ويُفحص كذلك إن كان السطح يحتاج إلى طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو إلى عزل سطحي سائل بين 8 و25 ريال، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال، وذلك حسب حالة الأرضية ونوع الاستخدام.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تحديده من الخارج، مثل وجود شروخ تحتاج إلى حقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، أو رطوبة في جدران القبو المتصلة بالأرض وقد تتطلب معالجة تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، أو الحاجة إلى رش فوم بولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. كما يُحدد اختبار الغمر بين 200 و500 ريال في كل مرة، وهو وسيلة للتحقق من إحكام العزل قبل التسليم. ويُنظر أيضاً في عزل الخزانات إن وُجدت، إذ يتراوح تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

وللفني أن يعلم أن المدينة تقع على ارتفاع نحو 667 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الاعتبار عند اختيار المواد ومواعيد التنفيذ. وفي حال كان العزل الحراري مطلوباً، فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُنصح بتحديد هذا البند مع العزل المائي ضمن عرض واحد للعميل. ويُفضل توثيق نتائج الفحص بالصور قبل بدء العمل لتكون مرجعاً عند التسليم.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

أحد المسارحة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة أحد المسارحة

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.