عزل الخزانات للشقق في أحد المسارحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أحد المسارحة

ارتفاع مركز أحد المسارحة عن سطح البحر قرابة 667 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تتساءل صاحبة شقة في حي أحد المسارحة عن سبب تسرب الماء من سقف الحمام رغم أن الطلاء حديث؟ في هذا الحي، الذي يقع على ارتفاع 667 متراً عن سطح البحر، يتعامل السكان مع خزانات المياه فوق الأسطح أو في القبو بوصفها مصدراً دائماً للقلق، وغالباً ما تكون الإجابة في طبقة العزل نفسها لا في الطلاء الظاهر. عزل الخزانات والأسطح يبدأ بتحديد نوع المشكلة: هل هي رطوبة من القبو تحتاج معالجة الجدران، أم تسرب من أرضية حمام أو بلكونة يحتاج عزلاً من الأسفل، أم شروخ يمكن حقنها؟ وتتراوح تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وحقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهي أرقام تعتمد على حالة كل موقع.

يبدأ الفحص عادةً بمعاينة الخزان من الداخل والخارج، وتحديد مصدر التسرب بدقة قبل اختيار المادة. يُجرى اختبار غمر لأرضية الحمام أو البلكونة بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لمعرفة ما إذا كان الماء يتسرب فعلاً عبر الطبقة. ثم يُفحص السطح: إن كان سائلاً فيُستخدم عزل أكريليكي أو بولي يوريثاني بسعر يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر، وإن كان بيتومينياً فالممبرين يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر. أما الخزان نفسه فيُنظَّف ويُعقَّم بتكلفة بين 300 و700 ريال، ويمكن عزل داخله بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، مع طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريالاً، أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريالاً. وإذا احتاج الأمر إلى عزل حراري، فألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مفتاح الشقة أو السطح، وأن يحدد الأماكن التي ظهرت فيها رطوبة أو بقع، ويلتقط صوراً لها في أوقات مختلفة من اليوم، ويُخبر الفني بعمر الخزان وآخر مرة نُظّف فيها. كما ينبغي إزالة الأغراض المخزنة قرب الجدران المتضررة، وتوفير مكان آمن لوضع المعدات. هذه الخطوات البسيطة تختصر وقت الفحص وتساعد على الوصول إلى تشخيص دقيق من الزيارة الأولى.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• لون أو طعم غير معتاد للماء
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: فواصل الصب.
• شروخ الجدران والقاع.
• تلف العزل القديم.

الأدوات المستخدمة في أحد المسارحة

تنبيه: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — أحد المسارحة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من أحد المسارحة

أخطاء تكلّف أكثر

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.