عزل الخزانات للعمائر السكنية في أحد المسارحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أحد المسارحة

ملاحظة الفريق عن أحد المسارحة: تضم أحد المسارحة 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع أحد المسارحة على طريق الداير عيبان، طريق عيبان الداير، طريق عيبان نيد الضالع أو بالقرب منها.

يرتفع مركز أحد المسارحة نحو 667 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تعاني خزانات المياه في العمائر السكنية، وخاصة تلك التي تقع فوق الأسطح، من مشكلة متكررة هي تسرب المياه عبر الجدران والأرضية نتيجة تشقق الخرسانة مع مرور الوقت وتعرضها لتقلبات الحرارة. ولهذا يبدأ التعامل الصحيح عادةً بمعالجة الجدران والأرضية داخل الخزان وحقن الشروخ قبل وضع أي طبقة تغطية، مع اختبار الغمر للتأكد من إحكام العزل. وتكلفة هذه المعالجات تتفاوت حسب المساحة وحالة السطح، فمعالجة جدران القبو تبدأ من 50 ريال للمتر المربع وقد تصل إلى 150 ريال، أما حقن الشروخ فيتراوح سعره بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

في أحد المسارحة، المرتفع نحو 667 متراً عن سطح البحر، تختلف طبيعة الحرارة والإشعاع الشمسي عن المناطق المنخفضة، فالأسطح تتعرض لتمدد وانكماش أكبر بين ساعات النهار والليل، وهو ما يجعل اختيار المواد المرنة كالفوم البولي يوريثان أو الأغشية البيتومينية أو طبقات الأكريليك والبولي يوريثان السائلة أكثر ملاءمة. ويُنصح عادةً بطبقة عاكسة للحرارة فوق السطح، وتتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، كما تُضاف ألواح البوليسترين المبثوق عند الحاجة إلى عزل حراري، بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع. أما تنظيف الخزان وتعقيمه قبل أي عمل، فيتراوح بين 300 و700 ريال للخزان الواحد.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يحدد العميل سعة الخزان ومواده وعمره التقريبي، وما إذا كان التسرب ظاهراً في الجدران أو الأرضية أو السطح، وهل يوجد تسرب داخلي إلى الشقق المجاورة. كما يُسأل عن الاستخدام: هل الخزان لمياه الشرب، إذ يلزم حينها عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، أم لمياه الاستخدام العام. ومن المفيد أيضاً معرفة ما إذا كانت هناك أعمال سابقة على الخزان، لتقدير المدة والكلفة بدقة أكبر عند المعاينة.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أحد المسارحة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• لون أو طعم غير معتاد للماء
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب.
• شروخ الجدران والقاع — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تلف العزل القديم.

الأدوات المستخدمة في أحد المسارحة

ملاحظة فنية: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

الخطوات بالترتيب

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

أحد المسارحة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من أحد المسارحة

أخطاء تكلّف أكثر

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.