عزل الخزانات للدوبلكس في أحد المسارحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أحد المسارحة

ارتفاع مركز أحد المسارحة عن سطح البحر قرابة 667 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في حي المسارحة يبدأ فحص عزل الخزانات للدوبلكس بالخزان نفسه وما يحيط به، لأن الرطوبة الصاعدة من القبو أو من أرضية الخزان تكون أول ما يُكشف عند المعاينة. يُفحص أولاً سطح الخزان الخارجي وأي شروخ ظاهرة فيه، إذ قد يكون حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي هو البند الأول إن وُجد تسرب نشط. كما يُفحص قبو الدوبلكس بحثاً عن رطوبة في الجدران، وتُقدَّر معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع. ويُفحص الخزان من الداخل لتحديد حاجته إلى التنظيف والتعقيم، وهو بند يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، قبل أي طبقة عزل داخلية. هذا الترتيب يضمن أن العزل يُطبَّق على سطح سليم وجاف.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع العزل المناسب لسطح الخزان العلوي، سواء كان عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان بسعر بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو ممبراناً بيتومينياً بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. كما يُحدد الفني بعد المعاينة الحاجة إلى ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق بسعر بين 12 و30 ريال للمتر المربع، وإلى طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع. ولا يُحسم شيء من ذلك قبل رؤية حالة الخزان على الطبيعة.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن ارتفاع المسارحة عن سطح البحر نحو 667 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير الحرارة والإشعاع على الأسطح المكشوفة. ويُنصح بإجراء اختبار غمر لتأكيد سلامة العزل قبل الإغلاق النهائي، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. وتُسجَّل جميع المقاسات والشروخ والمساحات بدقة في تقرير المعاينة، لأن أسعار البنود تُحسب على أساس الأمتار المربعة والطولية المفحوصة فعلياً.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الخزانات:

• لون أو طعم غير معتاد للماء
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص

الأسباب الأكثر شيوعاً

• فواصل الصب.
• شروخ الجدران والقاع — ونتحقق منه قبل غيره.
• تلف العزل القديم — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في أحد المسارحة

ملاحظة فنية: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

خطوات عزل الخزانات كما ننفذها

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

أحد المسارحة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من أحد المسارحة

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.