عزل الأرضيات والبلكونات للشقق في أحد رفيدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز أحد رفيدة في عزل الأرضيات والبلكونات

ملاحظة الفريق عن أحد رفيدة: تضم أحد رفيدة 19 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز أحد رفيدة عن سطح البحر قرابة 2055 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

من المحاور المذكورة في وصف أحد رفيدة: طريق الملك خالد.

تبدأ المعاينة في شقق أحد رفيدة بفحص أرضيات الحمامات والبلكونات، لأنها المواضع التي تتجمع فيها المياه أكثر من غيرها، وقد يظهر فيها تسرب يصعب كشفه إذا لم يُفحص قبل تركيب أي طبقة جديدة. ويُنصح بالبدء بفحص التشققات في سطح الأرضية وحواف الجدران الملاصقة لها، إذ يُقدَّر تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهو بند يجب تحديد طوله بدقة قبل إعداد عرض السعر. كما يُفحص وجود الميل المناسب لتصريف المياه نحو المصارف، لأن أي خلل فيه يُبطل فائدة العزل مهما كانت جودة المادة.

وفي المرحلة الثانية يُترك للمعاينة ما يحتاج قياساً ميدانياً أو تقديراً مباشراً، مثل مساحة الأرضية الفعلية لكل بلكونة وحمام بالمتر المربع، واختيار نوع العزل المناسب بين السائل والممبرين البيتوميني، وتحديد ما إذا كانت الجدران الملاصقة لها تحتاج إلى معالجة إضافية. ويُنصح كذلك بإجراء اختبار الغمر حيث يلزم، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من سلامة العزل قبل إغلاق الطبقة النهائية، إذ إن الاختبار يكشف المشكلات قبل أن تصبح مكلفة.

أما المعلومات المفيدة للفني، فمنها أن أسعار طبقة الإيبوكسي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وأن طبقة الحماية أو الطلاء العاكس تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وأن رش فوم البولي يوريثان مع الحماية يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. ويُضاف إلى ذلك أن ارتفاع المنطقة عن سطح البحر يبلغ 2055 متراً، وهو ما يستدعي مراعاة تقلبات الحرارة الليلية عند اختيار العزل الحراري، فألواح البوليسترين المبثوق تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وينبغي تأكيد ذلك في الموقع.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أحد رفيدة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في أحد رفيدة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة أحد رفيدة

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.