عزل الفوم بالرش للشقق في الأفلاج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الفوم بالرش في الأفلاج؟

ارتفاع مركز الأفلاج عن سطح البحر قرابة 536 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في الأفلاج بالأماكن التي تتعرض للرطوبة والتسرب أكثر من غيرها، وأولها جدران القبو إن وُجد، إذ تحتاج معالجتها من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، ثم أرضيات الحمامات والبلكونات التي تُعزل بمبلغ يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع. يُفحص أيضاً السطح وما يحويه من شروخ، لأن حقن الشروخ يُقدَّر بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُراجع الخزان الذي يحتاج تنظيفاً وتعقيماً يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان. وتُفحص هذه النقاط أولاً لأن ارتفاع المنطقة عن سطح البحر يبلغ نحو 536 متراً، وهو ما يجعل الاختلاف في الحرارة والرطوبة بين الليل والنهار عاملاً يؤثر في مواد العزل وفي أماكن تجمع الماء.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع المعالجة المناسبة لكل سطح، فرش الفوم البولي يوريثان مع طبقة حماية يتراوح سعره بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وقد يكون الأنسب في حالة دون غيرها، بينما تُختار الطبقة الإيبوكسية بتكلفة تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال، أو العزل السائل بين 8 و25 ريال، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال. ويُقرر الفني أيضاً ما إذا كان يلزم اختبار غمر بتكلفة من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة لتأكيد سلامة العزل قبل التسليم، وما إذا كان العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع مطلوباً في الأسقف والجدران.

وللفني أن يعلم أن الخزانات التي تُعزل من الداخل لمياه الشرب تحتاج مادة مخصصة بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وأن تنظيف الخزان وتعقيمه يسبق أي عمل عزل فيه. كما يُنصح بتوثيق حالة كل سطح بالصور والقياسات قبل البدء، وبتحديد المساحات بدقة لأن الأسعار تُحسب بالمتر المربع أو المتر الطولي، ويُبلَّغ العميل بالنطاق السعري لكل بند قبل تنفيذه.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الفوم بالرش؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الفوم بالرش:

• سطح صاج أو هنجر حار
• تسرب من فواصل الألواح
• عزل حراري ومائي معاً مطلوب

أسباب نراها في الميدان

• غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصاج والساندوتش بانل.

الأدوات المستخدمة في الأفلاج

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

الأفلاج بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الأفلاج

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.