عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في العارضة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العارضة في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز العارضة عن سطح البحر قرابة 2591 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

في العارضة، وهي مدينة جبلية يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر نحو 2591 متراً، يبدأ الفحص عادةً بالأرضيات والبلكونات التي تتعرض لتقلبات الطقس وتجمع الماء، إذ إن الارتفاع الكبير يعني برودة شتوية واضحة وأمطاراً وثلوجاً تستدعي حماية السطح من التسرب. يُفحص أولاً وجود رطوبة أو بقع تحت السطح في الفنادق والشقق المفروشة، وتُراجع حالة طبقة العزل الحالية في الحمامات والبلكونات، ويُحدَّد هل تحتاج إلى عزل سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أم إلى ممبرين بيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع. كما يُفحص ما إذا كانت الشروخ تحتاج إلى حقن، وتكلفته من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي، قبل أي عمل آخر.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة الجدران المطمورة في الأقبية ومدى الحاجة إلى معالجتها، إذ تتراوح التكلفة بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع بحسب درجة التلف. ويُترك للمعاينة كذلك تحديد ما إذا كانت الأرضية تحتاج إلى طبقة إيبوكسي بتكلفة من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، أو إلى طبقة حماية وطلاء عاكس بتكلفة من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، وذلك وفق طبيعة السطح واستخدامه. ويُقرر الفني في الموقع إن كان الاختبار بالغمر لازماً، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من إحكام العزل قبل تسليم المكان.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن رش فوم البولي يوريثان مع الحماية يتراوح سعره بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وأن العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق يتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وهو خيار مناسب في المرتفعات الباردة. وفي الخزانات، تبلغ تكلفة التنظيف والتعقيم من 300 إلى 700 ريال للخزان، وعزل الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بتوثيق القياسات والأسعار المتفق عليها مكتوبةً مع العميل قبل البدء بالعمل.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العارضة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من العارضة

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.