عزل الممبرين البيتوميني للدوبلكس في العارضة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العارضة في عزل الممبرين البيتوميني

ارتفاع مركز العارضة عن سطح البحر قرابة 2591 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

ابدأ المعاينة في الدوبلكس بالعارضة بالسطح، لأن الممبرين البيتوميني يُستعمل عادةً في عزل أسطح المباني، وهو الموضع الأكثر تعرضاً لتجمع المياه والتمدد الحراري. يُفحص السطح أولاً للتأكد من سلامة الممبرين القديم أو غيابه، ثم تُفحص حالة الشروخ الصغيرة التي قد تسمح بتسرب المياه إلى الطابق الأخير. ويُعد سعر عزل سطح الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع معياراً مهماً عند تقدير الكميات، بينما تُقدَّر تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. أما أرضيات الحمامات والبلكونات فتُفحص بعد السطح، إذ إن عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وهي المنطقة التي تتسرب منها المياه غالباً إلى الطوابق السفلى في المباني ذات الطابقين.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما إذا كانت الجدران الخارجية أو جدران القبو تحتاج إلى معالجة، فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ولا يُحكم عليها قبل رؤية مصدر الرطوبة بعين الفني. كما يُترك لها تقرير ما إذا كان الخزان العلوي يحتاج إلى تنظيف وتعقيم، وتكلفة ذلك بين 300 و700 ريال للخزان، أو إلى عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويُضاف إلى ذلك اختبار الغمر الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، ويُجرى لتأكيد جودة العزل قبل إغلاق العمل.

وللفني في هذا المكان أن يعلم أن العارضة تقع على ارتفاع 2591 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يؤثر في درجات الحرارة الليلية وفي سلوك المواد عند التمدد والانكماش، لذلك يُنصح بمراعاة فروق الحرارة عند اختيار مادة العزل الحراري، إذ تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع. ويمكن تطبيق طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع لتقليل الامتصاص الحراري على السطح، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع عند الحاجة إلى تشطيب مقاوم، أما رش فوم البولي يوريثان مع الحماية فيتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج عزل الممبرين البيتوميني؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• غياب طبقة الحماية.
• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — العارضة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من العارضة

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.