عزل الإيبوكسي بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في الأسياح

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الأسياح في عزل الإيبوكسي

ملاحظة الفريق عن الأسياح: تضم الأسياح 10 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف الأسياح: الدائري الغربي، طريق عثمان بن عفان.

ارتفاع مركز الأسياح عن سطح البحر قرابة 658 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ابدأ الفحص في الأسياح بالنظر إلى الرطوبة الصاعدة والتسرب الجانبي، لأن الموقع يرتفع عن سطح البحر بنحو 658 متراً، والجدران الخرسانية في مثل هذه المناطق تحتاج إلى تقييم دقيق لحالة الطبقات السفلية قبل أي تركيب. ويُفحص القبو أولاً لأن معالجة جدرانه تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي البند الأكثر تأثيراً في الميزانية الإجمالية، كما يُختبر الحمام والبلكونة لأن عزل أرضيتهما يبدأ من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع. وينبغي كذلك فحص الشروخ الظاهرة، إذ يتراوح حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهو بند يكشف غالباً عن مصدر التسرب الحقيقي قبل أن يتضح في الطبقات الأخرى.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع الطبقة النهائية، إذ تتفاوت الخيارات بين طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، والرش بالفوم البولي يوريثان مع الحماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، وكذلك العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. ويُحسم هذا الاختيار بعد قراءة الرطوبة وحركة الشروخ وطبيعة السطح، ولا يُقرر مسبقاً من المكتب. وكذلك تُحدد الحاجة إلى طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، وتكلفتها من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، بحسب ما تكشفه المعاينة من تعرض السطح للحرارة.

وللفني معلومات عملية تفيد في الإعداد: يُنصح بإجراء اختبار الغمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من إحكام العزل قبل تسليم العمل. وإذا كان المشروع يشمل خزاناً للمياه، فإن التنظيف والتعقيم يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويليه عزل داخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. ويمكن أيضاً إضافة ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق بتكلفة من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع عند الحاجة إلى تحسين الأداء الحراري، مع توثيق كل بند بوضوح في عرض الأسعار.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الأسياح فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ.

كيف نختار الأداة في الأسياح

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

الأسياح بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الأسياح

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.