عزل الحمامات والمطابخ للدوبلكس في العيدابي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الحمامات والمطابخ في العيدابي؟

من المحاور المذكورة في وصف العيدابي: طريق الامير سلطان. ارتفاع مركز العيدابي عن سطح البحر قرابة 235 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في الدوبلكس بالعيدابي، تبدأ المعاينة بالحمامات والمطابخ لأنها الأماكن التي تتعرض فيها الأرضيات والجدران للماء بشكل مستمر، وهي غالباً أول ما تظهر عليه تسربات العزل القديم. يُفحص أولاً جدار القبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجته بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي خطوة تسبق أي عمل داخلي لأن الرطوبة القادمة من الأسفل تُفسد أي طبقة تُوضع فوقها. بعد ذلك تُفحص أرضية الحمام والبلكونة المجاورة، حيث يتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع. ويُنظر كذلك في الشروخ، إذ تتراوح تكلفة حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُفضل معالجتها قبل أي طلاء. كما يُنظر في الخزانات، فيُفحص وضعها ونظافتها، لأن تنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع الطبقة المناسبة لكل سطح، فالإيبوكسي يتراوح سعره بين 35 و90 ريال للمتر المربع، والرش بالفوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، والعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. يُقرر الفني أيها أنسب بعد النظر في حالة السطح والاستخدام. ويُترك كذلك قرار اختبار الغمر، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، إذ يُجرى عند الحاجة للتحقق من إحكام العزل قبل التسليم. كما يُراجع الطلاء العاكس أو طبقة الحماية، وتتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، بحسب ما يقتضيه الموقع.

وللفني المعلومات التالية: العيدابي تقع على ارتفاع نحو 235 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار عند تقدير الكميات وتوقيت التنفيذ. ويُستحسن أن تُحدَّد الكميات بالمتر المربع والمتر الطولي بدقة قبل إعداد العرض، وأن تُسجَّل ملاحظات الشروخ والرطوبة بالصور. كما يُنصح بالتأكد من جفاف السطح قبل وضع أي مادة عازلة، وبمراجعة جميع البنود مع العميل بصورة واضحة حتى تكون الأسعار المذكورة أساساً للتقدير لا وعداً نهائياً.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الحمامات والمطابخ؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جراوت متآكل
• رطوبة حول الدش
• بقعة تحت الحمام في الدور الأسفل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• محيط الصفاية — ونتحقق منه قبل غيره.
• عزل أرضية تالف — ونتحقق منه قبل غيره.
• زوايا بلا شريط عزل — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في العيدابي

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: نفرق بين ماسورة وعزل أرضية.
2. التجهيز: سطح نظيف ومعالجة الشروخ.
3. الزوايا والتفاصيل: شريط عزل حول الصفايات والعتبة.
4. اختبار الغمر: لا تبليط قبل نجاحه.

جدول الحقائق والتكلفة — العيدابي

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من العيدابي

أخطاء شائعة نراها

• عزل الأرضية وماسورة التغذية تسرب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار الغمر وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.