عزل الإيبوكسي طوارئ وعاجل في العيدابي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العيدابي

ارتفاع مركز العيدابي عن سطح البحر قرابة 235 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف العيدابي: طريق الامير سلطان.

ابدأ المعاينة في العيدابي بالفحص الأولي للأماكن الأكثر عرضة للتسرب، وفي مقدمتها جدران القبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي الأعلى كلفة بين بنود العزل المائي، لذلك يُفضَّل تحديد نطاقها بدقة قبل أي تسعير. يلي ذلك فحص أرضيات الحمامات والبلكونات، حيث تقع تكلفة العزل بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ثم الشروخ الظاهرة التي تُعالَج بالحقن بسعر يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. ويُفضَّل أن تُجرى هذه المراجعة الأولى قبل أي إجراء آخر، لأن نتائجها تحدد أي الطبقات يلزم تطبيقها وبأي ترتيب.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن الحكم عليه من الخارج، كحالة السطح وطريقة تصريف المياه فيه، وما إذا كان الأنسب عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان بسعر من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أم ممبرين بيتومينياً بسعر من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، وكذلك ما إذا كان الخزان يحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل أي معالجة، إذ تتراوح تكلفته بين 300 و700 ريال للخزان، ومدى الحاجة إلى عزل داخلي لمياه الشرب بسعر من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. وتبقى المعاينة هي التي تحدد أيضاً ما إذا كان الاختبار بالغمر، بتكلفة من 200 إلى 500 ريال للمرة، ضرورياً للتحقق من النتيجة.

وللفني، تجدر الإشارة إلى أن العيدابي ترتفع نحو 235 متراً عن سطح البحر، وهو ما يُراعى عند اختيار الاستعداد الميداني وتقدير الظروف المحيطة بالعمل. ويُنصح بتوثيق المساحات والشروخ بالصور قبل البدء، وبالتأكد من أن الطبقة الحرارية، إن وُجدت، من ألواح البوليسترين المبثوق بسعر من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع، مُثبتة بشكل سليم قبل تطبيق طبقة الإيبوكسي التي تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريال للمتر المربع. كما يُفضَّل تحديد الكميات الفعلية بدقة لتجنب الفروقات في التقدير النهائي.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

العيدابي بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة العيدابي

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.