عزل الإيبوكسي للشقق في الباحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الباحة في عزل الإيبوكسي

يرتفع مركز الباحة نحو 2178 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل. يقع الباحة على طريق الدايري، طريق الملك عبد العزيز، طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن الباحة: تضم الباحة 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في الشقق القديمة في الباحة، تبدأ المشكلة غالباً من الرطوبة الصاعدة والتسربات عبر الشروخ الصغيرة في الجدران والأسقف، خصوصاً عند الأجزاء المطلة على الأسطح والبلكونات. وتظهر هذه المشكلة على شكل بقع داكنة وتقشر في الدهان، وقد تمتد إلى الجدران الداخلية إذا تُركت دون معالجة. ولهذا تبدأ المعالجة عادةً بتحديد مصدر التسرب ثم حقن الشروخ، إذ تتراوح كلفة حقن الشرخ الطولي بين 40 و120 ريالاً للمتر، أما معالجة جدران القبو فتتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع حسب درجة الرطوبة وامتدادها.

وتتغير طريقة التعامل مع هذه المشكلة في الباحة بسبب ارتفاع المدينة الذي يبلغ 2178 متراً عن سطح البحر، وما يصاحب ذلك من تباين في درجات الحرارة بين الليل والنهار واختلاف في الرطوبة الجوية. لذلك يُفضَّل في العزل الحراري للأسطح استخدام ألواح البوليسترين المبثوق التي تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، مع تطبيق طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع لتقليل تمدد المواد وانكماشها. كما أن خيار العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، يناسب الأسطح ذات الأشكال غير المنتظمة، بينما يناسب الممبرين البيتوميني الأسطح الواسعة المستوية بتكلفة من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع.

وقبل الزيارة يُسأل عادةً عن مساحة المنطقة المتضررة وموقع الرطوبة بدقة، وعمّا إذا كانت المشكلة في الجدران أم الأرضية أم السطح، ومتى ظهرت لأول مرة وهل تزداد في موسم معين. كما يُسأل عن وجود خزانات مياه في المبنى، لأن تنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُسأل أيضاً عن الحمام والبلكونة، إذ تبلغ تكلفة عزل أرضياتها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وتُجرى قبل ذلك اختبارات الغمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتأكد من إحكام العزل.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الباحة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في الباحة

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — الباحة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في الباحة

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.