عزل الأرضيات والبلكونات للشركات بعقد سنوي في الباحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الباحة في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز الباحة عن سطح البحر قرابة 2178 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

تبدأ معاينة الأرضيات والبلكونات في الباحة بالتحقق من حالة الشروخ، لأن المدينة تقع على ارتفاع نحو 2178 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يعني تقلبات حرارية واضحة قد تؤثر في حركة الخرسانة والطبقات الملاصقة لها. لذلك يُفحص أولاً وجود الشروخ في أرضيات البلكونات والحمامات، وتُقدَّر تكلفة حقنها ضمن النطاق من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي، ثم تُحدَّد بعد ذلك الطبقة المناسبة للسطح. ويُفحص كذلك الجزء الأسفل من الجدران إن وُجدت أجزاء قبو أو مناطق رطوبة صاعدة، إذ تتراوح معالجتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع بحسب شدة الرطوبة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع العزل نفسه، إذ يمكن الاختيار بين عزل السطح السائل الأكريليكي أو البولي يوريثاني بسعر من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بسعر من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، أو رش الفوم البولي يوريثاني مع طبقة الحماية بسعر من 20 إلى 45 ريالاً للمتر المربع. ويعتمد القرار على ميل السطح ووجود أحمال مرورية وطبيعة الاستخدام اليومي، كما يُحدَّد هل يلزم طلاء عاكس بسعر من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع لتقليل امتصاص الحرارة. ويُقدَّر أيضاً ما إذا كانت أرضية الحمام تحتاج إلى طبقة إيبوكسي بسعر من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، وإن كان عزل الأرضية بحد ذاته يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع.

وللفني أن يعلم أن اختبار الغمر يكلف من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، ويُنصح بإجرائه قبل التسليم للتأكد من سلامة الطبقة. وإذا كان المبنى يضم خزانات مياه، فإن تنظيفها وتعقيمها يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزلها من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وإن كان العزل الحراري مطلوباً للأسطح، فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بتوثيق قياسات المساحات وصور الشروخ قبل بدء العمل ليكون ذلك أساساً للعقد السنوي المتفق عليه.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• مصرف مسدود.

الأدوات المستخدمة في الباحة

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

الباحة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في الباحة

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.