عزل الأرضيات والبلكونات للعمائر السكنية في الباحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في الباحة؟

ارتفاع مركز الباحة عن سطح البحر قرابة 2178 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

تبدأ المعاينة في عمائر الباحة بفحص الأرضيات والبلكونات المعرّضة مباشرة للأمطار والرطوبة، لأن هذه الأسطح تتحمل أكبر قدر من الضغط المائي. ويُكشف أولاً عن الشروخ في السطح، إذ أن حقن الشروخ يتراوح تكلفته من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي، وهو خيار يُفضّل تحديد نطاقه مبكراً لأنه يؤثر على ترتيب بقية الأعمال. كما يُفحص أسفل الجدران الملاصقة للأرض، خصوصاً إن كان المبنى يتضمن قبواً، إذ تُقدّر معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع. وأما عزل أرضيات الحمامات والبلكونات فيُحسب بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ولذلك يُفضّل أن تُحدَّد المساحات الفعلية قبل إصدار أي عرض سعر.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع العزل المناسب لكل سطح، إذ يتفاوت الخيار بين العزل السائل الأكريليكي أو البولي يوريثاني بتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، والعزل الممبراني البيتوميني من 15 إلى 35 ريال، ورش الفوم البولي يوريثاني مع طبقة الحماية من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع. ويعتمد الاختيار على حالة السطح القائم، ووجود ميول لتصريف المياه، ونوع الاستخدام. ويُقرر الفني أيضاً هل يحتاج السطح إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وهل تلزم طبقة إيبوكسي من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع في الأماكن الأكثر تعرضاً للحركة. وينبغي إجراء اختبار غمر بين 200 و500 ريال لكل مرة للتحقق من إحكام العزل قبل تسليم العمل.

وللفني أن يعلم أن الخزانات المنزلية تحتاج إلى مراعاة خاصة، فتنظيفها وتعقيمها يكلّف بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويُضاف إلى ذلك أن ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، وتُستخدم عند الحاجة إلى تحسين العزل الحراري إلى جانب المائي. ومن المفيد أن يُدوَّن ارتفاع الموقع عن سطح البحر، وهو 2178 متراً، عند تقدير الأعمال الخارجية، إذ يؤثر الارتفاع في تعرض المبنى للرياح والتقلبات المناخية.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة.

الأدوات المستخدمة في الباحة

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الباحة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في الباحة

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.