عزل الأرضيات والبلكونات قبل الصيف والمطر في الباحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الباحة في عزل الأرضيات والبلكونات

يرتفع مركز الباحة نحو 2178 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل. يقع الباحة على طريق الدايري، طريق الملك عبد العزيز، طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن الباحة: تضم الباحة 22 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تُعدّ تسربات الأرضيات والبلكونات من أكثر المشكلات شيوعاً في الباحة قبل موسم الأمطار وفي أواخر الصيف، إذ تتسلل المياه عبر الشروخ الدقيقة والوصلات المفتوحة، فتظهر رطوبة في الأسقف أسفلها وتتقشر الدهانات. ومع أن الأرض هنا مرتفعة ولها طبيعة جبلية، فإن المطر حين يهطل يحمل معه الماء إلى الأسطح ويبقيه فيها لفترة، لذلك يصبح العزل المائي خط الدفاع الأول قبل أن تتفاقم الأضرار.

تغيّر طبيعة المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة، فالارتفاع الذي يبلغ نحو 2178 متراً عن سطح البحر يعني تقلبات واضحة في الحرارة بين النهار والليل، وهذا التمدد والانكماش المتكرر يفتح الشروخ مع الوقت، ولذلك يبدأ كثير من المعالجات بحقن الشروخ قبل تركيب أي طبقة عازلة. وتتنوع الحلول بحسب السطح؛ فعزل الحمامات والبلكونات يبدأ عادة من حدود تتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، بينما يمكن لرش فوم البولي يوريثان مع حماية أن يكون بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وأما الطبقة الإيبوكسية فتبدأ من 35 ريالاً وقد تصل إلى 90 ريالاً للمتر المربع. وإذا كانت هناك خزانات مياه على السطح، فتنظيفها وتعقيمها يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، مع إمكانية عزلها من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بسعر بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن مساحة السطح المراد عزله بالمتر المربع، وعن نوع السطح القائم، سواء كان خرسانة أو بلاطاً أو سطحاً مغطى بطبقة قديمة، وعن وجود شروخ ظاهرة أو تسربات سابقة، وعن مكان الخزانات إن وجدت. كما يُفضّل أن تسأل عن إمكانية إجراء اختبار غمر لتحديد موضع التسرب بدقة، وتكلفته تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، فذلك يساعد في تحديد البند المطلوب بدقة وتجنّب دفع تكاليف لا حاجة إليها.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الباحة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات المستخدمة في الباحة

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الباحة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الباحة

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.