عزل الممبرين البيتوميني للشقق في الباحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الباحة

يرتفع مركز الباحة نحو 2178 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

الباحة مدينة جبلية يرتفع سطحها نحو 2178 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يجعل الفروق الحرارية بين الليل والنهار أوضح من كثير من المدن الساحلية، كما أن الأمطار الشتوية والرياح الباردة تضغط على الأسطح والجدران الخارجية. لذلك فإن أكثر ما يشكو منه سكان الشقق في هذه المدينة هو تسرب الرطوبة من أسطح الشقق العلوية أو من جدران القبو والمواقف، إذ تتمدد الطبقات وتتشقق مع تغير الحرارة، فتتسرب المياه إلى ما تحتها. ولأن حقن الشروخ يُقاس بالمتر الطولي، فإن تحديد أماكن التسرب بدقة قبل التنفيذ يوفر على صاحب الشقة الكثير من الجهد.

وتغيّر حقائق المكان طريقة التعامل مع المشكلة؛ فعزل السطح بالممبرين البيتوميني يُعد الخيار المعتاد لأسطح الشقق في الباحة، ويتراوح سعر تنفيذه بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وقد يُضاف إليه طلاء عاكس يقع بين 10 و30 ريال للمتر المربع لحماية الطبقة من أشعة الشمس القوية في فصل الصيف. أما إذا كانت الرطوبة قادمة من الجدران الأرضية أو القبو فيُنصح بمعالجة الجدران بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ويمكن أن تُكمَّل بطبقة إيبوكسي من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع عند الحاجة. وعند وجود خزان مياه على السطح يُنصح بتنظيفه وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، مع عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب.

وقبل زيارة الفني يُستحسن أن تُعد معلومات واضحة عن المشكلة، مثل موقع الرطوبة داخل الشقة ومتى تظهر، وهل تظهر بعد الأمطار أم بشكل دائم، وعمر الطبقة العازلة الحالية إن كانت معروفة، وما إذا كانت الشقة في الدور الأخير أم أسفل منه. كما يُسأل عن إمكانية إجراء اختبار غمر، الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة، للتأكد من نجاح العزل قبل تغطيته. ويُفضل أيضاً معرفة ما إذا كان العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، الذي يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، مناسباً لتقليل الحرارة المكتسبة من السطح في شقتك.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لحام غير محكم للوصلات.
• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.

الأدوات المستخدمة في الباحة

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الباحة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الممبرين البيتوميني في الباحة

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.