عزل الخزانات للدوبلكس في الباحة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الباحة

ارتفاع مركز الباحة عن سطح البحر قرابة 2178 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

في الدوبلكس بالباحة، تبدأ المشكلة الأشيع عادةً من أسطح الخزانات وحواف البلكونات التي تتعرض لتقلبات حرارية واضحة بين النهار والليل، فتتشقق الطبقات السطحية وتتسرب المياه إلى الطوابق الأدنى. ولهذا تكون معالجة الشروخ أولاً، وهي تُحسب بالمتر الطولي وتتراوح بين 40 و120 ريال للمتر، ثم يأتي دور طبقة العزل المناسبة للسطح نفسه.

أما المكان فيغيّر طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ أن ارتفاع المدينة عن سطح البحر يبلغ نحو 2178 متراً، وهو ما يعني أن التباين الحراري في الباحة أكبر من كثير من المدن الساحلية، لذلك يُفضَّل أن تكون طبقة الحماية عاكسة للحرارة، وتتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع. كما أن الاعتماد على الرش بالفوم البولي يوريثان مع الحماية، بسعر يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، يمنح عزلاً حرارياً فعّالاً للأسطح، فيما تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع عند الحاجة إلى عزل حراري إضافي.

وقبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن مساحة السطح ومساحة الجدران المطلوب معالجتها، وعن وجود شروخ ظاهرة أو تسربات سابقة، وعن نوع الخزان ومادته وما إذا كان مخصصاً لمياه الشرب، لأن ذلك يحدد ما إذا كان العزل الداخلي بمادة آمنة لمياه الشرب مطلوباً، وتكلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما يُفضَّل الاستفسار عن الحاجة إلى تنظيف الخزان وتعقيمه قبل العزل، وتكلفته بين 300 و700 ريال للخزان، وعن إجراء اختبار غمر للتأكد من إحكام العزل بعد الانتهاء، وتكلفته بين 200 و500 ريال للاختبار.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الباحة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• لون أو طعم غير معتاد للماء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ الجدران والقاع.
• تلف العزل القديم — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الباحة

حدود الأداة الأولى: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — الباحة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الخزانات في الباحة

أخطاء تكلّف أكثر

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

المخرجات المكتوبة

يصلك: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.