عزل الإيبوكسي للشركات بعقد سنوي في البكيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن البكيرية

ارتفاع مركز البكيرية عن سطح البحر قرابة 659 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف البكيرية: طريق الملك سلمان، طريق الملك عبد العزيز، طريق عبدالرحمن العواد.

هل تعاني الشركات في البكيرية من تسرب المياه إلى القبو أو ظهور البقع الرطبة على أرضيات المستودعات والمكاتب؟ الجواب يبدأ بفهم طبيعة المشكلة قبل اختيار الحل، لأن كل سطح له مادة عزل تناسبه. فمعالجة جدران القبو تتراوح تكلفتها من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، بينما يكلّف عزل أرضية الحمامات والشرفات بين 15 و40 ريال للمتر المربع. أما طبقة الإيبوكسي فتتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، ويُضاف إليها عادةً طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع. ويمكن للمنشأة أن تختار بين رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع.

يبدأ الفحص عادةً بمعاينة الجدران والأرضيات وتحديد مواضع الرطوبة والشروخ. وتُقاس الشروخ لتقدير تكلفة الحقن، إذ تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. وإذا كان التسرب مشتبهاً به في منطقة محددة، يُجرى اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لتأكيد مصدر التسرب قبل البدء بالأعمال. كما يُفحص الخزان إن وُجد، وتُقدَّر تكلفة تنظيفه وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخله بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وفي المنطقة الواقعة على ارتفاع 659 متراً عن سطح البحر، يُنصح بفحص الأسطح المكشوفة لتقدير الحاجة إلى ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، التي تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً مبسطاً للمبنى يوضح مساحات القبو والأرضيات والأسطح، مع تحديد أماكن الرطوبة والشروخ الظاهرة وتاريخ ظهورها. كما يُفضّل توفير معلومات عن الخزانات ونوع المياه المخزنة فيها، وصور للمواضع المتضررة. وإن أمكن، يحدد العميل الاستخدام الفعلي لكل مساحة، لأن المستودعات والمكاتب والمطابخ تحتاج إلى حلول مختلفة. هذه التجهيزات تساعد الفريق على تقدير دقيق للمساحات والخيارات المناسبة قبل بدء العمل.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في البكيرية

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في البكيرية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة البكيرية

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.