عزل الإيبوكسي للمدارس والمنشآت التعليمية في البكيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز البكيرية في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز البكيرية عن سطح البحر قرابة 659 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف البكيرية: طريق الملك سلمان، طريق الملك عبد العزيز، طريق عبدالرحمن العواد.

يبدأ الفحص في مدارس البكيرية وسائر المنشآت التعليمية بالأماكن التي يتسرب إليها الماء أولاً، وفي مقدمتها الأسطح وأرضيات الحمامات والبلكونات، لأن تسرب الماء من هذه المواضع يتسبب في أضرار مباشرة على الفصول والممرات. كما يُفحص القبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجة جدرانه بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وهي بند يحتاج تقديراً دقيقاً لاختلاف حالته من مبنى إلى آخر. ومن المهم أيضاً فحص الشروخ في الجدران والأسطح، إذ تُعالج بالحقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، فهي من أوائل ما يكشف عن مسارات الماء الخفية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو طبيعة الخلل نفسه، لأن اختيار المادة بين الإيبوكسي والفوم والأكريليك والممبرين البيتوميني يعتمد على حالة السطح ونوعه وحركته، لا على القياس وحده. ويُترك للمعاينة كذلك تحديد ما إذا كان الخزان المائي يحتاج تنظيفاً وتعقيماً، وهو بند يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزلاً من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وتُحدَّد في المعاينة أيضاً الحاجة إلى ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وذلك وفق الاستخدام الفعلي للمبنى.

وللفني أن يعلم أن المنشأة في البكيرية تقع على ارتفاع 659 متراً عن سطح البحر، وهو معطى يُستحضر عند التخطيط للمواد والأعمال الخارجية. ويُنصح بالتحقق من اختبار الغمر قبل التسليم، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، إذ يكشف بدقة صلاحية العزل تحت الماء. كما يُراعى أن تكون طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع في الأسطح المعرضة لأشعة الشمس، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع حيث يلزم سطح مقاوم للرطوبة.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.

كيف نختار الأداة في البكيرية

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — البكيرية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في البكيرية

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.