عزل الإيبوكسي للمستودعات والمنشآت في البكيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الإيبوكسي في البكيرية؟

من المحاور المذكورة في وصف البكيرية: طريق الملك سلمان، طريق الملك عبد العزيز، طريق عبدالرحمن العواد. ارتفاع مركز البكيرية عن سطح البحر قرابة 659 م (بيانات SRTM المفتوحة).

لماذا تتسرب المياه إلى مستودعات البكيرية رغم جفاف الصيف؟ كثير من أصحاب المنشآت الصناعية والمخازن في البكيرية يلاحظون بقعاً رطبة على الجدران الداخلية أو تقشراً في أرضيات الخرسانة بعد سنوات من الاستخدام، فيظنون أن المشكلة سطحية. الحقيقة أن الرطوبة قد تتسلل من أسفل الأرض أو من الشروخ الدقيقة في الجدران، ولذلك تبدأ الحلول الصحيحة بتحديد مصدر الماء قبل اختيار المادة.

لمعالجة هذا النوع من المشكلات تتراوح تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما تبلغ تكلفة طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وتضاف طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع. أما حقن الشروخ فيبدأ سعره من 40 ريال للمتر الطولي ويصل إلى 120 ريال. وإذا كانت الأرضية مكشوفة للشمس، فيمكن الاستعاضة عن الإيبوكسي بعزل سطح سائل بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو بعزل ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال. ويرتفع الموقع نحو 659 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل التباين الحراري بين الليل والنهار ملحوظاً في بعض الفصول، ولذلك قد يُنصح بألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

تبدأ زيارة الفحص بتحديد مواضع الرطوبة وقياس مستوى تسربها، ويمكن إجراء اختبار غمر لمدة محددة يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة لمعرفة مدى نجاعة العزل قبل التنفيذ الكامل. كما يُفحص الخزان إن وُجد، فيُعرف إن كان يحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو إلى عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وإذا كانت المساحة كبيرة أو الرطوبة صاعدة من الأرض، فقد يقترح الفني رش فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بسعر يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً تقريبياً للمستودع أو المنشأة يوضح المساحات والارتفاعات، وأن يحدد المناطق التي تظهر فيها البقع أو الشروخ بالصور، وأن يذكر طبيعة الاستخدام اليومي للمكان، وهل توجد خزانات مياه أو بلكونات أو أسطح مكشوفة. كما يفيد أن يوفر وصولاً آمناً إلى جميع الأجزاء المراد فحصها، ليتمكن الفني من تقدير الكميات بدقة وتقديم عرض سعر واضح.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في البكيرية

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — البكيرية

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة البكيرية

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.