عزل الممبرين البيتوميني طوارئ وعاجل في البكيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الممبرين البيتوميني في البكيرية؟

يقع البكيرية على طريق الملك سلمان، طريق الملك عبد العزيز، طريق عبدالرحمن العواد أو بالقرب منها. يرتفع مركز البكيرية نحو 659 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لأن البكيرية تقع على ارتفاع نحو 659 متراً عن سطح البحر، فإن الفحص الأول في أي مبنى هنا يبدأ بأسطح المباني وأحواض التجميع فيها، لأن الأسطح المكشوفة تتعرض لتباين حراري واضح بين نهار حار وليل بارد، وهذا التمدد والانكماش المتكرر يفتح الشروخ الصغيرة التي تتحول مع الوقت إلى تسرب. لذلك يُعطى سطح الممبرين البيتوميني عناية خاصة، إذ تتراوح تكلفة عزله بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ويُقدَّر ذلك بعد المعاينة وحصر المساحة الفعلية. كما تُفحص الشروخ الظاهرة في الأسطح والجدران، وتكلفة حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُعد هذا البند من أكثر ما يحتاج تشخيصاً دقيقاً قبل أي تنفيذ.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الجزء الذي لا يمكن تقديره من الوصف وحده. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، والسعر النهائي يتحدد بعمق الرطوبة ونوع التربة وحالة الجدار من الداخل والخارج. وكذلك عزل أرضيات الحمامات والشرفات بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال، وتحديد أيٍّ منها مناسب يعتمد على ما يظهر في الموقع. وإذا كان الخزان هو موضع العمل، فالتنظيف والتعقيم يكلف بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع، ويُجرى اختبار الغمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال لكل مرة.

وللفني، من المفيد أن يسجل قبل البدء ارتفاع المنطقة عن سطح البحر وأثره على الحرارة والتمدد، وأن يوثّق بالصور الشروخ ومواضع الرطوبة ومنسوب الماء في القبو إن وُجد. ويُنصح بإجراء اختبار الغمر قبل إغلاق أي عزل نهائي، وبالتحقق من جفاف السطح قبل وضع الطبقة التالية. وعند عزل الأسطح الحرارية يمكن الاستعانة بألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، أو برش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو بالعزل السائل أكريليكياً أو بالبولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، بحسب طبيعة السطح وما يحتاجه من عزل حراري ومائي معاً.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الممبرين البيتوميني؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.

كيف نختار الأداة في البكيرية

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
3. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
4. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
5. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في البكيرية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من البكيرية

أخطاء شائعة نراها

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.