عزل الخزانات للشقق في البكيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز البكيرية في عزل الخزانات

يرتفع مركز البكيرية نحو 659 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الفحص في البكيرية بالخزانات الموجودة في أسطح الشقق وأسفل المباني، لأن الارتفاع عن سطح البحر في المدينة يبلغ نحو 659 متراً، وهو ما يجعل الفني يتوقع تعرض الأسطح لتغيرات الحرارة الشديدة بين النهار والليل. لذلك يُفحص أولاً سطح الخزان الخارجي للتأكد من وجود شروخ أو تقشر في الطبقة الواقية، ومن ثم تُحدد الحاجة إلى حقن الشروخ، التي تُقدَّر تكلفتها بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، أو إلى عزل سطح سائل أكريليكي أو بولي يوريثاني بسعر يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو إلى ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. كما يُفحص قبو الخزان أو جدرانه إن كانت مدفونة، إذ تتراوح معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وذلك لأن الرطوبة المتسربة من التربة هي السبب الأشيع للتسرب في هذا النوع من المنشآت.

يُترك للمعاينة الميدانية تقدير ما إذا كانت الحاجة قائمة إلى اختبار الغمر، الذي تتراوح كلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، فهذا الاختبار يحتاج إلى ملء الخزان وترك الماء فيه لفترة لمراقبة أي هبوط في المنسوب. وكذلك يُترك للمعاينة تحديد نوع الطبقة المناسبة من بين الخيارات المتاحة، سواء كانت طبقة حماية وطلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، أو طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو رش فوم بولي يوريثان مع طبقة حماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وذلك بحسب حالة السطح ومدى ملاءمته للمادة المختارة. كما يُقرر في الموقع هل يحتاج الأمر إلى عزل حراري بألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

أما المعلومات المفيدة للفني، فينبغي أن يتذكر أن تنظيف الخزان وتعقيمه قبل أي عمل يكلف بين 300 و700 ريال للخزان الواحد، وأن عزل الخزان من الداخل لتخزين مياه الشرب يجب أن يكون بمادة مخصصة لمياه الشرب تتراوح كلفتها بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ومن المهم التأكد من أن جميع المواد المستخدمة في خزانات الشرب مناسبة لهذا الغرض قبل التركيب، والتحقق من عدم وجود بقايا من المواد السابقة قبل البدء بالتطبيق.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج عزل الخزانات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الخزانات:

• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• لون أو طعم غير معتاد للماء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ الجدران والقاع — ونتحقق منه قبل غيره.
• تلف العزل القديم.
• فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في البكيرية

ملاحظة فنية: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

الخطوات بالترتيب

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

البكيرية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من البكيرية

أخطاء تكلّف أكثر

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

يصلك: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.