عزل الإيبوكسي للمكاتب والمجمعات التجارية في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرب في عزل الإيبوكسي

يرتفع مركز الدرب نحو 79 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يبعد مركز الدرب نحو 18٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

لأن المكاتب والمجمعات التجارية في الدرب تُبنى غالباً على أسطح خرسانية واسعة وأقبية ومرافق خدمية، فإن أول ما يُفحص عادةً هو الأسطح المكشوفة والأقبية، إذ تبدأ المشكلة في الغالب من تسرب المياه عبر الشروخ والفواصل. وتُقدَّر معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وتصل حقن الشروخ إلى ما بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، لذلك يُفضَّل تحديد أماكن الشروخ النشطة قبل اختيار نوع المعالجة. كما يُفحص وجود طبقة حماية أو طلاء عاكس، إذ تتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، ويُختبر الأثر الحراري على الأسطح المعرّضة للشمس مع احتساب ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع عند الحاجة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة الرطوبة الفعلية في كل موقع، لأن الحكم عليها يحتاج إلى قراءة مباشرة لا إلى افتراض مسبق. ويُترك لها أيضاً اختيار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وبين الممبرين البيتوميني بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وكذلك تقدير مساحة رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية التي تتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع. وتُحدَّد الحاجة إلى اختبار الغمر، الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة، بعد الانتهاء من أعمال الفحص الأولى.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الموقع يقع على ارتفاع 79 متراً عن سطح البحر وعلى بُعد 18.7 كم من ساحل البحر، وهذا ما ينبغي أن يؤخذ في الحسبان عند اختيار مواد الحماية وترتيب طبقاتها. وفي حالات الخزانات والمرافق المرتبطة بالمجمع، تبلغ تكلفة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، ويُستخدم لعزل داخل الخزان مواد مخصصة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وهذه الخطوات تُنفَّذ بعد التأكد من سلامة الأسطح والجدران المحيطة.

في المجمع التجاري تتعدد الوحدات والمستأجرون، فيُوضح نطاق كل وحدة والمناطق المشتركة.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الدرب

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرب

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في الدرب

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.