عزل الإيبوكسي قبل الشراء أو الاستلام في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرب في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز الدرب عن سطح البحر قرابة 79 م (بيانات SRTM المفتوحة). المسافة من مركز الدرب إلى ساحل البحر قرابة 18٫7 كم (OpenStreetMap).

قبل أن يتجه الذهن إلى الطلاء أو المواد، يبدأ الفحص في الدرب بالتحقق من الأرضيات والجدران الأرضية ومواضع التماس مع البلكونات، فهي النقاط الأكثر عرضة لتسرب المياه. أول ما يُفحص هو وجود رطوبة صاعدة أو آثار ملح على الجدران القريبة من مستوى الأرض، ثم الشروخ في الأسطح المعرضة للمطر أو تجمع المياه. ويُعطى الأولوية لأي قبو أو جدار قبو، إذ تتراوح معالجته بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو بند يحتاج تقييماً دقيقاً قبل أي قرار مالي. ويُفحص بعدها عزل أرضيات الحمامات والبلكونات، وتتراوح تكلفته بين 15 و40 ريال للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد مدى الضرر الحقيقي خلف الطبقات الظاهرة، إذ لا يمكن الجزم به من الصور أو الوصف. ويُستحسن إجراء اختبار غمر، وتتراوح كلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من سلامة العزل قبل الاعتماد عليه. كما تُحدد هنا طريقة المعالجة المناسبة، سواء كانت حقن الشروخ بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، أو رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو الطبقة السائلة أو الممبرين البيتوميني حسب طبيعة السطح. ويُفحص الخزان إن وُجد، إذ يتراوح تنظيفه وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان.

وللفني، من المفيد أن يعرف أن الأسعار المذكورة نطاقات تختلف بحسب المساحة وحالة السطح، وأن الارتفاع عن سطح البحر في هذا الموقع يبلغ نحو 79 متراً، والبعد عن ساحل البحر نحو 18.7 كم، وهو ما يُراعى عند تقدير الرطوبة المحيطة وطريقة التعامل مع المواد. ويُنصح بتوثيق الصور والقياسات قبل البدء، وعرض خيارات العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، التي تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، جنباً إلى جنب مع المعالجة المائية عند الحاجة.

الفحص قبل التوقيع يحول الملاحظات المخفية إلى بنود مكتوبة يمكن التفاوض عليها.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرب فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

الدرب بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في الدرب

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.