عزل الأرضيات والبلكونات للشركات بعقد سنوي في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في الدرب؟

يرتفع مركز الدرب نحو 79 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يبعد مركز الدرب نحو 18٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

تقع الدرب في جنوب غرب المملكة العربية السعودية، وتتميز بطبيعة جبلية وتضاريس متنوعة، إذ يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر نحو 79 متراً، كما تبعد عن ساحل البحر قرابة 18.7 كيلومتر. هذه المعطيات الجغرافية تجعل الرطوبة والتقلبات المناخية عاملين يستحقان الانتباه عند التفكير في عزل الأرضيات والبلكونات، فالقرب النسبي من البحر يزيد من احتمالات تسرب الرطوبة إلى الأسطح والجدران، بينما تفرض طبيعة المنطقة تعاملاً دقيقاً مع كل سطح حسب موقعه وتعرضه للعوامل الجوية.

وينعكس ذلك عملياً على اختيار نوع العزل المناسب لكل جزء من المبنى. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي خطوة أساسية عند وجود رطوبة تصعد من الأرض، أما عزل أرضيات الحمامات والبلكونات فيتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُعد من أهم الخطوات لمنع تسرب المياه إلى الطوابق السفلية. كما أن طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، تساعد على تقليل امتصاص الحرارة وحماية طبقة العزل من التآكل. وعند الحاجة إلى حماية الأسطح من تسرب الماء الممتد، يمكن الاستعانة بالعزل السائل كالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو العزل الممبراني البيتوميني بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وتسهم ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، في تقليل انتقال الحرارة إلى داخل المبنى.

ومن الأخطاء الشائعة التي يحرص صاحب العقار الواعي على تجنبها الاكتفاء بتطبيق طبقة عزل واحدة دون إعداد السطح جيداً، إذ إن التحضير الضعيف يقلل من عمر العزل مهما كانت جودته. ومن الأخطاء كذلك إهمال معالجة الشروخ قبل التغطية، إذ يمكن أن تُحقن الشروخ بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ثم تُغطى بالطبقة المناسبة. كما يتجنب المالك الإهمال في اختبار الغمر للتأكد من إحكام العزل، وهو اختبار يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وكذلك الإهمال في تنظيف الخزانات وتعقيمها قبل عزلها من الداخل بمواد مخصصة لمياه الشرب، بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان في التنظيف، و25 إلى 60 ريال للمتر المربع في العزل الداخلي.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.

الأدوات المستخدمة في الدرب

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرب

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الدرب

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.