عزل الأرضيات والبلكونات للاستراحات والمزارع في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في الدرب؟

يرتفع مركز الدرب نحو 79 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يبعد مركز الدرب نحو 18٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

في الدرب، قبل أي تسعير أو تركيب، يبدأ الفحص بالأرضيات والبلكونات التي تتعرض لتجمع المياه، وهنا تكون الخطوة الأولى التحقق من مواضع الرطوبة على أسطح الاستراحات والمزارع، ومن وجود شروخ تسمح بتسرب الماء إلى الطبقات السفلية. ويُفحص القبو أو الأجزاء الأرضية المجاورة للجدران أولاً لأن تكلفة معالجته تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، أي أنها الأعلى بين بنود العزل، ولذلك يحتاج تحديد نطاق الرطوبة فيها إلى دقة قبل إعداد أي عرض. كما يُفحص وجود طبقة حماية أو طلاء عاكس على الأسطح المعرضة للشمس، إذ تتراوح كلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، ويحدد وضعها الحالي ما إذا كانت الطبقة القديمة تحتاج إلى إزالة أم إلى تجديد فقط.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو قرار الحاجة إلى اختبار الغمر، الذي يكلف بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، فهذا الاختبار لا يُطلب في كل حالة، ويُقرر الفني بعد رؤية حالة السطح وطبيعة الاستخدام. وكذلك يُترك للمعاينة اختيار نوع العزل السطحي من بين الخيارات المتاحة، سواء كان سائلاً أكريليكياً أو بولي يوريثانياً بكلفة تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتومينياً بكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو رش فوم البولي يوريثان بكلفة بين 20 و45 ريال للمتر المربع. ويُحدد أيضاً ما إذا كانت الشروخ تحتاج إلى حقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهل تحتاج أرضيات الحمامات والبلكونات إلى عزل بكلفة تتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع.

وللفني أن يعلم أن الارتفاع عن سطح البحر في الدرب يبلغ نحو 79 متراً، وأن المكان يبعد نحو 18.7 كيلومتر عن ساحل البحر، وهو ما يُستحسن أخذه في الحسبان عند تقدير تعرض الأسطح للرطوبة. وإذا شمل العمل خزانات المياه فإن تنظيفها وتعقيمها يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخلها بمادة صالحة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وللعزل الحراري للأسطح يمكن استخدام ألواح البوليسترين المبثوق بكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُنصح بمراجعة الكميات والمواصفات مع العميل قبل بدء التنفيذ.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة.

كيف نختار الأداة في الدرب

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرب

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرب

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.