عزل الفوم بالرش للدوبلكس في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرب في عزل الفوم بالرش

ارتفاع مركز الدرب عن سطح البحر قرابة 79 م (بيانات SRTM المفتوحة). المسافة من مركز الدرب إلى ساحل البحر قرابة 18٫7 كم (OpenStreetMap).

ابدأ الحديث عن الدوبلكس في الدرب بالتسرب المائي الذي يظهر غالباً من السقف والبلكونات والحمامات العلوية، إذ تتراكم الرطوبة تحت طبقات الإسمنت مع الوقت فتتشقق الأسطح وتتضرر الدهانات. وفي هذه الحالات يكون رش فوم بولي يوريثان مع طبقة حماية خياراً مناسباً، بتكلفة تتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، بينما يُعالَج تسرب الشروخ الظاهرة بحقنها بتكلفة من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي، ويضاف إلى ذلك عزل أرضية الحمام والبلكونة بسعر من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع.

ولأن الدرب تقع على ارتفاع 79 متراً عن سطح البحر وتبعد نحو 18.7 كم عن الساحل، فإن تأثير الرطوبة البحرية يكون أقل حدة من المدن الساحلية المباشرة، لكن هذا لا يعني إهمال الحماية، إذ يبقى التمدد الحراري بين الصيف والشتاء عاملاً يجهد الأسطح ويفتح الشروخ الدقيقة. لذلك يُنصح بطبقة عاكسة تقلل امتصاص الحرارة من السقف، وتتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع، كما يمكن إضافة ألواح بوليسترين مبثوق للعزل الحراري بسعر من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع عند الحاجة.

وقبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن حالة السطح وهل توجد شروخ أو بقع رطوبة على الجدران أو تحت البلكونة، وعن وجود قبو أو خزان مياه يحتاج إلى معالجة أو تنظيف، ومتى ظهرت أول علامات التسرب. كما يفضل أن تحدد نوع السطح، هل هو سائل أم ممبرين بيتوميني، ليتم تقدير المساحة بدقة. وإن كان هناك اشتباه بتسرب مخفي، فيمكن طلب اختبار غمر بتكلفة من 200 إلى 500 ريال لكل مرة قبل تحديد نطاق العمل.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج عزل الفوم بالرش؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• عزل حراري ومائي معاً مطلوب
• سطح صاج أو هنجر حار
• تسرب من فواصل الألواح

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصاج والساندوتش بانل — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الدرب

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

الدرب بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الدرب

ما لا ننصح به

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

المخرجات المكتوبة

يصلك: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.