عزل الخزانات للشقق في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الخزانات في الدرب؟

يبعد مركز الدرب نحو 18٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يرتفع مركز الدرب نحو 79 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يحدث كثيراً أن يلاحظ صاحب شقة في الدرب، بعد سنوات من السكن، بقعاً داكنة على جدار الحمام أو رائحة رطوبة تتسلل من القبو، فيظن أن المشكلة بسيطة ويؤجل معالجتها حتى تتسع. هذه القصة تتكرر في كثير من العقارات القديمة، حيث تتراكم الرطوبة بصمت حتى تظهر آثارها على الطلاء والأرضيات والخزانات المخفية.

الدرب مدينة ترتفع نحو 79 متراً عن سطح البحر وتبعد نحو 18.7 كيلومتر عن ساحل البحر، وهذا يعني أن العقار هناك لا يتعرض لرطوبة البحر المباشرة بالقدر نفسه، لكنه يبقى عرضة لتقلبات الجو والحرارة التي تفاقم حركة الشروخ والمياه داخل الجدران. لذلك يصبح تقدير الكلفة مرتبطاً بحالة كل جزء من المبنى. فمعالجة جدران القبو تتراوح عادة بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع. أما حقن الشروخ فيبدأ من 40 ريال للمتر الطولي. ويمكن لصاحب الشقة أن يعرف مدى حاجته من خلال اختبار الغمر الذي يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، ليتحقق من تسرب المياه قبل البدء بأي أعمال كبيرة.

ابدأ بمعاينة الخزان وتنظيفه وتعقيمه، فتكلفة ذلك تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان. ثم حدد الأسطح التي تحتاج إلى عزل، سواء بالعزل السائل الأكريليكي أو البولي يوريثاني بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. إذا كان الخزان يحتوي على مياه شرب فاختر مادة عزل داخلية مخصصة لذلك بين 25 و60 ريال للمتر المربع. واختم بالتحقق من العزل الحراري للأسطح عبر ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع، وأعد اختبار الغمر بعد الانتهاء للتأكد من النتيجة.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الخزانات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرب فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• لون أو طعم غير معتاد للماء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ الجدران والقاع — ونتحقق منه قبل غيره.
• تلف العزل القديم.
• فواصل الصب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرب

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الخزانات في الدرب

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.