عزل الخزانات للفنادق والشقق المفروشة في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرب

ارتفاع مركز الدرب عن سطح البحر قرابة 79 م (بيانات SRTM المفتوحة). المسافة من مركز الدرب إلى ساحل البحر قرابة 18٫7 كم (OpenStreetMap).

الدرب مدينة جبلية ترتفع نحو 79 متراً عن سطح البحر، وتبعد نحو 18.7 كيلومتراً عن الساحل. هذا القرب النسبي من البحر، مع طبيعة المطر المتقطع والرطوبة التي تتراكم في الأدوار السفلية، يجعل تسرب المياه إلى الجدران والأرضيات من أكثر المشكلات شيوعاً في الفنادق والشقق المفروشة هنا، خصوصاً في الأقبية ومحيط الحمامات والبلكونات التي تتعرض للماء باستمرار. وتبدأ المعالجة عادةً بمعالجة جدران القبو، وتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، ثم تُضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع للحد من امتصاص الحرارة والرطوبة.

تغيّر طبيعة المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ إن الشقق المفروشة والفنادق تعمل بإشغال متقلب وتحتاج إلى حلول تقلل فترات التوقف عن الخدمة. لذلك يُفضَّل في الغالب رش فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية، بتكلفة تتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، لأنه يوفر عزلاً حرارياً ومائياً معاً دون أعمال هدم واسعة. ويمكن كذلك الجمع بين عزل السطح السائل من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وحقن الشروخ الذي يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، لمعالجة نقاط التسرب الدقيقة قبل أن تتسع.

قبل الزيارة يُنصح بالسؤال عن مساحة الأسطح والجدران المطلوب عزلها، وعن وجود شروخ ظاهرة أو رطوبة متكررة في القبو أو الحمامات، ومدى تعرض البلكونات للمطر، وعما إذا كان الخزان يحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل العزل، وتكلفته بين 300 و700 ريال للخزان. كما يُستحسن الاستفسار عن إمكانية إجراء اختبار غمر لتأكيد نجاح العزل، ويتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة، وعن الحاجة إلى ألواح العزل الحراري للحد من ارتفاع درجات الحرارة داخل الوحدات.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرب فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• لون أو طعم غير معتاد للماء

أسباب نراها في الميدان

• تلف العزل القديم — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ الجدران والقاع — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الدرب

ملاحظة فنية: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

الدرب بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الخزانات في الدرب

أخطاء تكلّف أكثر

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.