عزل القواعد والبدرومات للمدارس والمنشآت التعليمية في الدوادمي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدوادمي في عزل القواعد والبدرومات

يرتفع مركز الدوادمي نحو 976 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لا تبدأ معاينة القواعد والبدرومات في مدارس الدوادمي بالجدران، بل بالأرضية والحدود بينها وبين التربة، لأن الرطوبة في هذا النوع من المنشآت تتسرب غالباً من الأسفل ثم تظهر على الجدران. يُفحص أولاً قبو المبنى إن وُجد، وتُراجع الجدران المطلة على التربة مباشرة، وتُفحص الشروخ الممتدة من الأرضية نحو الأعلى لأنها تكشف عن حركة الأساس أو تسرب المياه من الخلف. ثم يُنتقل إلى الأماكن الأكثر عرضة للبلل، مثل الحمامات والبلكونات والمطابخ المدرسية، وهنا تُقاس المساحات الفعلية لتقدير تكلفة العزل، إذ تتراوح معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع. كما يُفحص السطح، فإن كان عليه ممبرين بيتوميني أو طبقة سائلة من الأكريليك أو البولي يوريثان، فتحدد حالته قبل اختيار الحل المناسب، فالأول يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والثاني بين 8 و25 ريال.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما لا يمكن تقديره من المكتب، مثل مدى تشبع الجدران بالماء، وسماكة الطبقات القديمة، وسبب الرطوبة الحقيقي، وهل يحتاج الأمر إلى رش فوم بولي يوريثان مع حماية بسعر يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أم يكفي طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع. كذلك تُحدد الحاجة إلى حقن الشروخ، وتكلفته بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وإلى اختبار الغمر الذي يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وإلى طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع. ويُلاحظ أن الدوادمي تقع على ارتفاع نحو 976 متراً عن سطح البحر، وهو ما يستدعي مراعاة تقلبات الحرارة بين الليل والنهار عند تحديد الحاجة إلى العزل الحراري.

وللفني، من المفيد أن يجهّز قبل الزيارة قياسات دقيقة للمساحات، وأن يسأل عن أي خزانات مياه في المدرسة، إذ يتراوح تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل سطحه الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويحسن كذلك أن يحدد موقع العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، مع توثيق الصور والملاحظات قبل بدء العمل حتى يسهل تحديد النطاق المتفق عليه مع الجهة المشرفة على المدرسة.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران
• ماء يرشح بعد المطر

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: تصريف أمطار نحو الأساس.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ فواصل الصب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

جدول الحقائق والتكلفة — الدوادمي

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الدوادمي

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.