عزل الإيبوكسي للشقق في الدوادمي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدوادمي في عزل الإيبوكسي

من المحاور المذكورة في وصف الدوادمي: طريق الملك عبد العزيز، طريق الدوادمي البجادية. ارتفاع مركز الدوادمي عن سطح البحر قرابة 976 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن الدوادمي: تضم الدوادمي 30 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ أكثر المشكلات شيوعاً في شقق الدوادمي التي تتعرض للعزل الرديء بتسرب الرطوبة عبر أرضيات الحمامات والبلكونات، حيث تتسلل المياه تحت البلاط وتظهر على شكل بقع داكنة وتقشّر في الجدران المجاورة. ولهذا تبدأ معالجتنا عادةً بعزل أرضية الحمام أو البلكونة، وهي تكلّف من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، ثم تُتبع بطبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، مع اختبار غمر يُجرى قبل تسليم العمل وتتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

أما المكان نفسه فيغيّر طريقة التعامل. فالدوادمي تقع على ارتفاع 976 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يعني تبايناً في الحرارة بين النهار والليل وجفافاً يفرض حماية أكبر لطبقة العزل من التمدد والانكماش. لذلك نعتمد في العمل على طبقة حماية أو طلاء عاكس تتراوح تكلفته بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، لتقليل تأثير أشعة الشمس على السطح، كما نفضّل في الأسطح المكشوفة عزل الأكريليك أو البولي يوريثان السائل بسعر يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً. وحين تكون هناك حاجة لعزل حراري إضافي، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

وقبل الزيارة يُسأل العميل عن نوع المشكلة: هل هي رطوبة في جدار قبو، أم تسرب من أرضية حمام أو بلكونة، أم شروخ ظاهرة تحتاج حقناً بسعر يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي؟ كما يُسأل عن مساحة المكان التقريبية، وعما إذا كان هناك خزان للمياه يحتاج تنظيفاً وتعقيماً بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزلاً داخلياً بمادة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وتُحدَّد هذه المعطيات مسبقاً حتى يأتي الفني مستعداً ويُقدَّم عرض سعر واضح يعتمد على القياس الفعلي في الموقع.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.
• تجهيز غير كافٍ.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

الدوادمي بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في الدوادمي

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.