عزل الإيبوكسي قبل الصيف والمطر في الدوادمي

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدوادمي

من المحاور المذكورة في وصف الدوادمي: طريق الملك عبد العزيز، طريق الدوادمي البجادية. ارتفاع مركز الدوادمي عن سطح البحر قرابة 976 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن الدوادمي: تضم الدوادمي 30 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

الدوادمي مدينة تقع على ارتفاع 976 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يجعل الحرارة في الصيف شديدة النهار والبرودة ملحوظة في الليل، كما أن الأمطار حين تهطل تأتي في مواسم قليلة لكنها غزيرة، وهذا كله ينعكس على أسطح المنازل وأرضيات الحمامات والبلكونات. لذلك يصبح الخلل الأكثر شيوعاً في هذا النوع من العقار هو تسرب المياه من السطح أو من أرضية الحمام والبلكونة بعد أن تتشقق الطبقات مع تمدد المواد وانكماشها بفعل فروق الحرارة. وفي حالات تشققات الجدران والقبو تظهر الرطوبة كبقع وتقشر في الطلاء.

ومع هذه الحقائق تتغير طريقة التعامل، فالعزل السطحي يحتاج إلى طبقة تحمي من أشعة الشمس الحارقة قبل موسم الصيف، وقد تكون طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين عشرة وثلاثين ريالاً للمتر المربع خياراً مناسباً إذا كان السطح قابلاً للمعالجة. أما الشروخ فتُعالج بحقن الشروخ بسعر يتراوح بين أربعين ومئة وعشرين ريالاً للمتر الطولي، بينما تحتاج أرضيات الحمامات والبلكونات إلى عزل يتراوح بين خمسة عشر وأربعين ريالاً للمتر المربع، وتُختبر الطبقة بالغمر قبل التسليم وتكلفة الاختبار بين مئتين وخمسمئة ريال للمرة الواحدة. وإذا كان المطلوب عزل خزان المياه، فيجب تنظيفه وتعقيمه قبل العزل الداخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب.

قبل الزيارة يُسأل صاحب المنزل عن مكان ظهور الرطوبة أو التسرب بالتحديد، وعن عمر السطح وآخر عزل تم فيه، وهل تظهر الشروخ على الجدران الخارجية أو في القبو، وعما إذا كان الخزان مكشوفاً أو مغطى. كما يُسأل عن مساحة الأسطح والأرضيات المراد عزلها لتقدير الكلفة التقريبية بدقة، وعن الوقت المتاح قبل بدء موسم الحرارة أو الأمطار، لأن ذلك يحدد نوع المادة والمدة اللازمة للتجفيف.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدوادمي

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الدوادمي

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.