عزل القواعد والبدرومات للدوبلكس في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرعية في عزل القواعد والبدرومات

يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

قد يبدأ الأمر بتسرب صغير في زاوية قبو المنزل بعد هطول مطر غزير، ثم يتحول إلى بقعة رطبة تتسع على الجدار، وتظهر معها رائحة عفنة لا تزول. هكذا يشعر كثير من أصحاب العقارات متعددة الطوابق حين يكتشفون أن القواعد والبدرومات تحتاج إلى عناية لا تقل أهمية عن واجهة البيت. وقد يتردد صاحب الدوبلكس في التدخل، ظناً منه أن الحل مكلف أو معقد، فيترك المشكلة تتفاقم بصمت حتى تصل إلى الأرضيات والأثاث.

في الدرعية، وعلى ارتفاع يبلغ نحو 655 متراً عن سطح البحر، تختلف طبيعة الحل بحسب ما تحتاجه كل مساحة. فجدران القبو تحتاج عادةً إلى معالجة تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بينما تتراوح عزل أرضيات الحمامات والبلكونات بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. أما الخزانات فيمكن تنظيفها وتعقيمها بتكلفة تقارب من 300 إلى 700 ريال للخزان، مع عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وفي حالة الأسطح، تتوفر خيارات متعددة، منها العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والطلاء العاكس الذي يتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع.

ولأن المكان يطل على طقس متباين بين حرارة الصيف وبرودة الشتاء، فإن العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، وتكلفته بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، قد يكون ضرورياً لتقليل انتقال الحرارة إلى الطوابق السفلية. ويُنصح بالبدء بتحديد المشكلة الفعلية، ثم طلب اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتأكد من مواضع التسرب، ثم مقارنة عروض المعالجة المناسبة لكل جزء من المبنى قبل اتخاذ القرار.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ فواصل الصب.
• سبب شائع: تصريف أمطار نحو الأساس.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

الدرعية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل القواعد والبدرومات في الدرعية

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.